物业纠纷律师解答

一、电费纠纷物业强行断电该怎么办?电费纠纷物业强行断电的处理方式有：1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了...

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门。《物业管理条例》第五条第二款规定：县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作;第四十二条规定：县...

根据现有法律的规定，办理产权证是购房者自己的责任。开发商只是承担必要的协助义务，即开发商必须提供自身掌握的购房者办理产权证必须的材料，而且只有开发商办理了产权的初始登记，购房者才...

一、物业纠纷是否必须书面催收物业费？1、《物业管理条例》第六十五条规定：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业...

依照《物业管理条例》，国务院建设行政主管部门，负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门，负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。国务院建设...

要分两种情况：第一种情况，开发商延期交付房屋，没有以任何形式向所有业主发入住通知，这种情况是不需要缴纳物业管理费，所谓物业费其实是业主在实际享受物业服务的同时，应向物业服务公司缴纳的...

一、在小区里面邻居纠纷物业管吗邻里居住纠纷物业一般情况下是不管的，物业方面的服务并不包括这些范围。(一)物业管理纠纷处理方式，概括越来有以下几种，也常用到的1、当事人各方自选协商...

看情况，如果是基于公共设施的损坏造成的漏水，物业当然有责任，因为物业负责对公共区域的管理职责，物业要尽到维护和保障房屋相关设施的义务。如果是因为房屋质量或者第三人的原因造成的漏水...

1、找物业解决：楼顶漏水，根据楼房的相关规定，如果是商品房，可以找物业管理，让他们解决，如果不解决就投诉他们。2、查找漏水原因：楼顶漏水，如果不属于物业管理范围的，只能自己补修的话，那就先查找...

一、物业调解小区纠纷不成功可以起诉解决吗？物业调解小区纠纷不成功是可以利用起诉的方式解决。民事纠纷的诉讼程序大体上有以下几个骤：1、当事人一方(原告)提交起诉状，起诉到法院;2、法...

通过电话询问、上门走访等形式，了解业主拖欠物业费的原因，如业主所反映的问题是真实存在的，且是物业服务企业能力范围内所能解决的，应当积极为业主解决问题，直到业主满意为止。解决问题后，若...

物业纠纷不需要到公安局进行备案。一般的民事纠纷，不需要到派出所去备案，应当到法院通过诉讼解决。【法律依据】《民法典》第二百七十一条，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享...

一、未交房的物业费纠纷处理方式有哪些?未交房的物业费纠纷的处理方式有：1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出...

1、小区乱收停车费的行为违法，可以直接向物价局举报，请求干预并查处。2、向法院起诉维权。3、与小区协商解决，如果协商解决不行，再向其他部门投诉，如果你要起诉的话，首先要拿出物业收取这么...

一、物业费纠纷败诉了可以上诉吗?物业费纠纷败诉了是否可以上诉要根据实际而定，因为我国民事审判实行两审终审制，二审判决做出后就立即生效，必须执行，如果仍然不服也不能上诉，可以向原审人...

不同地方的政策是不一样的，有些是按照总房款的2%,有些是按照建筑面积来收取的。按一般规定，商品房维修基金的缴纳以房屋总价为基础，无论是多层、小高层还是高层，购房人与开发商按以下比例：1...

一、物业纠纷解决的关键在哪里?关键在于社区自治，社区的领导者，并且要起到协调监督等作用。1.物业纠纷的化解可行途径之一应该是社区自治,而作为引导社区自治的基层组织——社区居委会应...

关于回迁房物业费标准。物业公司入驻是采取公开招投标方式确定的，小区情况不同，中标物业公司不同，中标价不同，收取的物业费也有所差别。收取回迁户物业费0.1元/每平方米，政府另予补贴。法律...

物业纠纷适用诉讼时效的规定。依据我国相关法律的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损...

一、物业纠纷诉讼时效是多久?是3年。诉讼时效的法律要件1、须有请求权的存在。诉讼时效是督促请求权人行使权力的，请求权有无是时效发生的首要条件。从最高人民法院的相关规定和学理通...

楼上业主应该承担责任。因漏水而给你家造成的损失，经鉴定后由楼上业主予以赔偿或自行维修后由楼上业主直接承担维修费用。...

物业起诉业主程序:一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位...

1、明确委托物业服务的内容、范围和期限在服务合同里一定要明确物业公司是管理小区全部的物业工作，还是只负责某一项服务内容。如果约定不明，会带来很多不必要的麻烦。例如某小区业主委...

一、民法典物业费新规定是什么?业主应当按照约定支付物业费，物业服务人已经提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费等。《民法典》第二百八十二条规定，...

不合法，只可以要求你按照合同约定支付违约金。滞纳金，指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款，按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额，跟物业费无关。...