南宁房子限购。具体政策是:一、降首套首付。二、降准降息。三、楼市税费补贴类政策会进一步落地。四、加强货币补贴。五、调整普通住宅标准。六、鼓励人才购房政策。七、将户籍制度与购买房产直接结合。八、对于特定产品类型楼盘给予契税优惠或减免。《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。