房屋买卖相关的法律科普

买房时只要身份证就能贷款吗只有身份证是不能贷款的，购房者办理按揭贷款买房时应当提前如下材料：1、个人住屋借款申请书;2、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居...

什么叫他项权证房屋他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房...

房产税按照《房产税暂行条例》的规定，房主想要出租房子是按照资金的百分之十二收取税费的。但2008年3月1日以后，对个人再出租住屋，不管这房子是作为什么用的，都是按照百分之四征收房产税的...

苏州买房政策有哪些1、进行3年限售：新购房：购房人(家庭、单位)取得不动产权证后，3年内不得转让。通过赠与转让住屋：赠与人办理转让手续满3年后方可再次购房。2、公证机构摇号：取得预售许可...

公积金中心系统是否显示已婚未婚已婚要出具结婚证，未婚要出具单身证明，剩下的没有任何区别。1、贷款人申请住屋公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住屋公积金贷款申请表并如实提供下列...

上海开征房产税怎么计算房产税计算公式：从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%从租计征是按房产的租金收入计征，其公...

农村房屋买卖可以做公证吗农村房屋买卖公证，是指公证机构根据当事人的申请，依照法定程序证明农村房屋买卖合同真实、合法的活动。此类合同公证的审查及告知重点是： 1、审查卖方的主体资...

买房落户所需材料有哪些1、由房屋产权人填写《入户申请表》(公安办证中心现场领取，也可网上下载)2、产权人和入户人员的户籍证明(或户口簿)及居民身份证(原件和复印件)3、亲属关系证明(...

公积金和商业组合房贷主要的区别是利率不同，最后还款的总金额会有很大差距。1、利率不同：商贷较高（10年期2013年）6.55%。公积金4.5%。2、放款时间不同：商贷快，公积金慢。3、最高额度不同:商...

房产税的减免规定个人所有非营运用的房产可以享受免税，企业创办的用于自用各类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税;经过房屋管理部门和主管部门一致鉴定的危房、停止使用的...

第二套房看具体政策如不熟悉相关法律规定建议尽早委托正规律师介入那样会更好的维护所有合法权益有需要或者有疑问建议直接和本人联系或者带资料面谈做全面详尽解答那样才讲的清楚电话...

民事借款起诉状起诉书的内容和结构由首部、正文、尾部组成。此外，还有附项。一、首部。1、标题文书上部正中写民事起诉书。2、当事人基本情况。二、正文。正文是民事起诉书的主要部分，包...

申请贷款买房再贷款应提交的资料有哪些(1)个人住屋借款申请书(2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他...

巢湖房屋买卖合同纠纷怎么解决，有什么方法以下是巢湖房屋买卖合同纠纷怎么解决的方法第一步：遇到二手房买卖纠纷当事人各方如果不能协商解决，那么应首先了解相关起诉的法律知识，一是通过一...

外地户口合肥买房可以吗？在合肥买房需要哪些条件？你好，外地户口合肥买房是可以的。外地人合肥买房条件外地户口在合肥买房情况有限购区和非限购区、新房和二手房等多种情况，其中限购区和非...

买房到当地房管局交税，买房要征收的税种。具体需要缴纳的税费有以下几种：1、契税：一般和首付款一起缴，由开发商代收;2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴;3、...

固定资产折旧的计提范围是怎样的？固定资产计提折旧的范围：除以下情况外，企业应当对所有固定资产计提折旧：1.已提足折旧仍继续使用的固定资产；2.单独计价入账的土地；3.处于更新改造转入在建工...

房屋买卖合同违约金一般百分之多少呢房屋买卖合同违约金一般不能超过合同金额的百分之三十。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违...

一房二卖是否构成诈骗？能告诉我吗？你好，对于一房二卖是否构成诈骗的答案是肯定的。未必。成立诈骗罪通常要有“虚构事实骗取钱财的行为及非法占有的目的。”如果房主一房二卖只是因为房子...

行驶证没带怎么处罚您好！关于“驾驶员没带行驶证怎么处罚”的回复如下：未带行驶证正确的处置办法是：因此可知，如果开车没随身携带驾驶证的情况，将面临的处罚包括：公安机关交通管理部门扣留机...

您好：我在市北区你好，离婚有两种方式，一是双方同意离婚，去民政局协议离婚，当天就可以离婚，时间短；二是一方去法院起诉离婚，走诉讼程序，时间长。法院判决孩子有谁抚养，主要看哪一方更有利于孩子生...

私人房屋买卖合同有效吗只要双方当事人主体适格，意思表示真实的，一般私人房屋买卖合同有效房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价...

房屋买卖合同买方违约如何撤销如果是在中介所签署的合同,让中介方写一份解除协议,三方签字就行。如果不是在中介签的,那么双方各写一份解除协议就行了。可撤销的房屋买卖合同指当事人...

房屋买卖就差地税和过户卖方反悔没有设违约金怎么办？你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的...

房产税按照《房产税暂行条例》的规定，房主想要出租房子是按照资金的百分之十二收取税费的。但2008年3月1日以后，对个人再出租住屋，不管这房子是作为什么用的，都是按照百分之四征收房产税的...