民法典房屋租赁合同约定仲裁是否有效

一、民法典房屋租赁合同约定仲裁是否有效

签订房屋租赁合同时，当事人在租赁合同中约定出现租赁纠纷时，通过仲裁处理的，该约定具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、仲裁处理租赁合同纠纷条件

1、被申请人必须明确。

被申请人是指房地产纠纷的对方当事人。

处理房屋纠纷，当事人双方都必须参加才能更好地解决纠纷，如果被申请人不明确，纠纷也就无法解决。

2、请求要具体明确。

只有这样，对方当事人才能答辩。

仲裁机构也才能查明事实，从而顺利解决纠纷。

3、申请的同时必须提供证据。

证据是仲裁机关作出裁决的基本事实依据，证据不足，或提供虚假证据，必然会影响裁决的质量和效果，甚至无法作出裁决。

4、属于仲裁机构受理争议的范围。

5、必须是没有向法院起诉。

房屋租赁发生纠纷后，是选择仲裁还是选择审判方式解决纠纷，是当事人的权利，如果已经起诉，仲裁机构就无权受理了等。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，签订合同时，合同条款包括争议处理方式。

所以当事人签订房屋租赁合同时，可以在合同中约定通过仲裁解决合同争议，向仲裁机构申请仲裁。

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