一、民法典宅基地房能私底下买卖吗
民法典和土地管理法规定,宅基地是可以转让的,所以宅基地上的房屋也可以转让,但需要满足一定条件。宅基地上房屋只能转让给本村的村民。
二、相关法律规定
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;
其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
通过上述分析可以知道,依据《民法典》和《土地管理法》规定,宅基地上的房屋符合一定条件可以转让,私下转让宅基地房屋时,如果是转让给本村村民的,一般有效。
网站地图
更多#房产纠纷相关法律知识
2.0w 浏览文章民法典无产权证的房屋可否保全
2.0w 浏览文章民法典中房屋产权证可以自己办理吗
2.5w 浏览文章民法典中
房屋买卖欺诈如何认定
3.0w 浏览文章民法典中自建房不给办房产证怎么办
2.5w 浏览文章民法典单位集资无产权证的房子能买吗
1.7w 浏览文章民法典夫妻房产证过户是否需要公证,夫妻房产怎么办
1.4w 浏览文章民法典中期房转让私下协议是否有效
2.1w 浏览文章民法典中房产本下来多长时间可以买卖
1.7w 浏览文章民法典中按揭商品房转让买卖合同是否有效
1.6w 浏览文章民法典中小产权房能买卖过户吗,小产权房合法吗
2.3w 浏览文章民法典中农村房屋赠与需要什么手续
2.4w 浏览文章民法典中全款房房产证没下来如何买卖
1.4w 浏览文章民法典中撤销商品房合同后多久可以重
1.8w 浏览文章民法典中买卖合同撤销后房产证抵押有效吗
1.5w 浏览文章民法典中回迁房买卖协议有效吗
1.5w 浏览文章民法典中如何鉴定房屋产权人
1.8w 浏览文章民法典中房屋定金合同怎么解约
1.3w 浏览文章民法典中农村房屋买卖无效后损失包括哪些
2.0w 浏览文章民法典中公寓房居住权是多少年
1.3w 浏览文章民法典中购房合同撤销重签需多久
更多#房屋买卖相关
咨询私人买卖宅基地
违法吗?
458次阅读图文宅基地房能私底下买卖吗宅基地不能私下买卖。在同一个农村集体经济组织内部可以流转,但要依法办理流转手续。农村宅基地使用权归个人所有,私人之间不能买卖;农村宅基地性质属于国有产权,个人只有使用权,如果个人不需要宅基地,国有土地管理部门可以委托村委会有偿收回。
2024-02-191436次阅读文章农村宅基地能私下买卖吗?
2023.03.028630次阅读咨询私自购置宅基地,北京宅基地买卖纠纷怎么处理?
137次阅读图文宅基地可以私下买卖吗农村宅基地不可以进行买卖。因为个人只对农村宅基地拥有使用权,并不具有所有权。农村宅基地是归集体所有的,但是宅基地上建有的房屋在满足规定的条件下可以买卖。根据2021年实施的《民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《土地管理法》第九条规定,城市市区的土地属于国家所有。
2024-02-211106次阅读文章民法典宅基地房能私底下买卖吗,相关法律规定
2023.03.041902次阅读咨询某村私自买卖宅基地是否合法
403次阅读图文私下转让宅基地有效吗宅基地未经变更登记私下转让的行为是无效的。一、因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权发生转移申请登记的,申请人应当根据不同情况,提交下列材料:(1)不动产权属证书或者其他权属来源材料;(2)依法继承的材料。
2024-02-211178次阅读文章民法典宅基地房能私底下买卖吗,相关法律规定
2023.03.131482次阅读咨询2017年私下宅基地买卖符合法规吗
122次阅读加载更多更多
房屋买卖最新文章
还没交房买房后悔了可以退吗
1957次阅读2024.03.21开发商不按时交房可以退房吗
1941次阅读2024.03.21单位集体产权的房子可以购买吗?
1780次阅读2024.03.21签房屋买卖合同需要注意什么
1056次阅读2024.03.21房子卖给子女怎么交易
1491次阅读2024.03.21遇到房屋买卖问题?本站专业律师 处理更可靠
快速咨询
律师权威解答查看更多首套房契税怎么退?
2024-03-25 10:13:55网友提问贷款买房两个月未备案!?
2024-03-25 10:07:13网友提问爱人去世,买房时写她名字,现在要出售,如何办理?
2024-03-25 09:50:53网友提问我买的一套安置房,有买卖合同,屋里面有老人他不搬出去?
2024-03-25 09:49:26网友提问咨询下,签完房屋买卖合同,交了定金,买家不买了,违约金应该赔多少?
2024-03-25 09:20:03网友提问现房交了一万定金准备交首付款发现房间资砖有大面积空封还有脱落等诸多问题,能要求开发商先修复再交首付款吗?
2024-03-25 06:49:24网友提问刘律师好:1:2010年以我儿子名义买的
经济适用房143平方,2018年办的经济适用房房产证,现在打算转为商品房证?
2024-03-25 03:44:53网友提问房贷逾期过三次次但是第二天马上还了会有什么影响吗逾期也不是在同一年的?
2024-03-25 00:57:26网友提问买房交了两万定金,不想买了,定金能退不?
2024-03-24 21:20:12网友提问不阴,他说他买的楼板好,他说楼板有质量问题,上面没打地来,下雨楼板面阴水,我给人包工包料盖房子的?
2024-03-24 21:18:01网友提问