私下卖宅基地协议

签订私下卖宅基地协议是否受法律保护

农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点： 1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准; 2、转让人与受让人同为本村村民; 3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件; 4、宅基地使用权不能单独转让，须与住屋一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住屋保障，如与其他近亲属合户居住。 符合以上条件，签订的私下卖宅基地协议才会有效。