农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
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宅基地能买卖吗?宅基地能买卖吗?
你好!对于宅基地能买卖吗的问题,可以根据我国《物权法》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定得知,我国农村宅基地的买卖是被允许的,但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下: