离婚的按揭房未过户又复婚

结婚是人生大事之一，最值得高兴的事情。在中国，符合法定结婚条件的男女。只有在办理结婚登记以后，其婚姻关系才具有法律效力，受到国家的承认和保护。国家实行结婚登记制度，可给予争取婚姻自主的男女及时地法律援助，保护基于爱情而要求结合的男女的正当权利;还可以帮助指导婚姻当事人，避免因无知或受欺骗而陷于不幸的婚姻之中。

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离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房如何过户

    过户流程是什么如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)、到交易中心办理转绘;(3)、到房管局办理免征契税申请;(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)、取证。

    离婚房屋过户手续办理流程：

    1、贷款还清，离婚房产过户：

    (1)过户资料

    ①凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;

    ②《离婚证》;

    ③双方《身份证》;

    ④原房屋抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。

    (2)过户流程

    双方共同到当地房地产管理部门办理产权转移手续：公证处办析产公证(有离婚判决书无需)→交易中心办转绘→房管局办免契税申请→办析产登记手续并缴交登记费→取证。

    2、贷款未还清，离婚房产过户：

    (1)过户资料：同上。

    (2)过户步骤：

    ①到房管部门办理权属变更手续：方法同上。

    ②到银行办理贷款权利(义务)人变更手续。

    现实中夫妻离婚是比较复杂的时候，不仅仅体现在离婚的过程，比较复杂，而且是在离婚之后，房产的具体过户也比较复杂，比如说关于房屋的所有权归属问题，已经在离婚的时候确定清楚了，那么需要办理过户的手续，在这其中存在着过户手续费用。