离婚的按揭房产过户流程

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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离婚后按揭房过户流程 离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么

    如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，

    具体的过户流程有：

    (1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;

    (2)到交易中心办理转绘;

    (3)到房管局办理免征契税申请;

    (4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;

    (5)取证

一般的离婚案件都能够很好的解决，主要的依据法律是婚姻法，但是一般法院还是提倡夫妻双方能够协商解决，但是在房产分割上会出现很大的纠纷，那么法院就会按照相关法律来进行解决，只要共同财产都会一人一半。