重庆离婚按揭房过户流程

夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村，"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。"

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离婚后按揭房过户流程 离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么

    如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，

    具体的过户流程有：

    (1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;

    (2)到交易中心办理转绘;

    (3)到房管局办理免征契税申请;

    (4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;

    (5)取证

一般的离婚案件都能够很好的解决，主要的依据法律是婚姻法，但是一般法院还是提倡夫妻双方能够协商解决，但是在房产分割上会出现很大的纠纷，那么法院就会按照相关法律来进行解决，只要共同财产都会一人一半。