車位土地使用權年限是多久？

一、車位土地使用權年限是多久?

地下停車位的使用年限有兩種情況：

1、產權車位

車位年限與車位所在的土地使用權年限一樣長。因此，在購買時可查看開發商的《土地使用權證書》，確認開發商拿到的土地使用期限。再者，根據《民法典》（2021年1月1日起實施）規定住宅使用土地使用期限屆滿後自動續期，一般而言，不需要爲產權車位使用年限的問題擔憂。

2、使用權車位

只有使用權、沒有產權的車位買賣，其實質是一種租賃的行爲。根據《民法典》第705條規定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。”建議業主在籤合同時要問清“年限”，否則日後起爭議就比較麻煩。

二、土地使用年限期滿可自動續期

根據《民法典》中的明確規定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。”

我國法律上是對於土地使用權的期限是有明確的規定的，對於土地使用權年限的相關規定也應當結合實際來進行處理，不同的土地使用類型的土地使用權也是不同的，車位的相關年限也是一樣的，在辦理車位購買或者租賃時需要進行明確說明。