土地承包

律師解答：需分情況討論。律師解析：需分情況討論。國有土地使用權即建設用地使用權的取得方式有兩種，其一是通過出讓的方式取得，此種方式取得的國有土地使用權最高不會超過七十年。其二是劃...

律師解析：父母去世後以家庭爲單位承包的土地，無論老人和子女是不是分戶，土地確權應該歸其兒女所有，子女屬於村集體經濟組織成員就可以繼承其土地。我國農村土地實行的是家庭聯產承包經營制...

律師解析：地役權是一種獨立的物權，在性質上屬於用益物權的範圍，是按照合同約定利用他人的不動產，以提高自己不動產效益的權利。一、地役權的轉讓需要的條件如下：（一）需役地以及需役地上的土地...

律師解析：土地協議出讓可以出賣，但出讓土地使用權必須服從國家主權。土地使用權出讓是指國家將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行爲，可以...

律師解析：土地經營權被侵害的訴訟時效計算如下：向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間爲三年。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規...

律師解析：土地增值稅以納稅人轉讓房地產所取得的增值額爲計稅依據。土地增值稅是對有償轉讓國有土地使用權及地上建築物和其他附着物等產權的單位和個人徵收的一種稅。凡是有償轉讓國有...

律師解析：農村土地承包，婦女與男子享有平等的權利。承包中應當保護婦女的合法權益，任何組織和個人不得剝奪、侵害婦女應當享有的土地承包經營權。出嫁女如果在新居住地未取得承包地的，仍然...

律師解析：租賃的土地到期後，地上建築物如何處理，要依據雙方簽訂的合同而定，如果沒有約定的，雙方可以協商處理，協商不成向法院起訴解決。永久建築可以辦理產權證,租用土地到期,土地上的建築物...

律師解析：首先進行協商，協商不成的，可向法院提起訴訟，同時申請財產保全。土地承包人不交租金的話土地會被收回。外地人去村裏承包，本質上是租用，一般是簽訂合同或協議。使用者得向土地所有者...

土地承包經營權屬於物權規範，我國法律賦予土地承包經營權以物權性質的救濟手段，將最大限度地保護土地承包經營權人的合法權益。按照對物權類型的劃分，土地承包經營權屬於用益物權，是農戶或...

房屋使用權和土地使用權不一致的解決方式如下：因爲房子在開發時有先有後，但土地使用權的終止日期是以土地出讓合同上的終止時間爲準，即土地使用權到期，而房產還未到報廢的年限。這時收回土...

律師解析：農村戶口分戶一般不能繼承土地。但能繼承因承包土地所產生的收益，以及土地上的附着物（例如，房屋、農作物等）。根據相關法律規定，農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，任何個...

律師解析：宅基地土地證的註銷流程如下：1、先到國稅拿表格：按國稅的要求填寫、簽字,、蓋章、繳銷發票、補稅後，它會收回國稅稅務登記證，給你一張國稅註銷稅務登記通知書。2、拿着國稅的註銷...

律師解析：徵地補償款包括：1、土地補償費。計算方式：各政府因地制宜制定出各地區土地徵收的價格(區片價)，乘以被徵收土地的面積，就是土地補償費標準。2、青苗補償費。青苗補償費按徵地時當季...

一、土地更改名字需要什麼手續?1、變更土地登記申請書;2、申請人身份證明;3、原《國有土地使用證》4、土地使用權轉讓合同;5、土地增值稅交納憑證(轉讓方提交);6、契稅交納憑證(受讓方...

律師解析：原租土地現在徵收應當按照土地租賃合同的約定處理，合同沒有約定或約定不明確的安置補助費應歸承包期內租用土地失地的土地承包人，青苗及地上附着物補償費應歸經營種植者和附着物...

律師解析：農村預留用地轉化成建設用地如下：提出建設用地申請交由村、社簽字，規劃內應有建設用地規劃許可證，規劃外應辦理村、鎮規劃選址意見書，審查通過進行公示、交由鄉鎮審覈，鄉鎮審覈通過...

律師解析：商品房預售方的資格：預售方已交付全部土地使用權出讓金取得土地使用權證書；預售方持有建設工程規劃許可證，預售所得款項必須用於有關的工程建設；預售方簽訂的預售合同應報縣級以上...

在我國，荒地屬於集體性質的未利用地。廣義上講，荒地是指所有可供開發建設但尚未開發建設的土地，主要包括適合農、林、牧業的荒地。狹義的荒地通常是指適合耕種的荒地。法律依據《土地管理...

土地承包合同在以下情況下可以解除：經發包方、承包方協商同意，在不損害國家、集體和第三人利益的前提下，承包方自願放棄承包土地的；發包方承包方在簽訂合同時，雙方約定的合同解除條件己經成...

律師解析：達到下列標準非法買賣土地使用罪才能立案：1、非法買賣土地使用權獲取五十萬元以上違法所得的，應予立案；2、因非法買賣土地使用權受過二次以上行政處罰後又再犯的，應予立案；3、非法...

律師解答：不可以。律師解析：不可以。1、不能隨意改變土地使用權的用途。2、國家實行土地用途管制制度，使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。3、法律嚴...

爲了滿足土地使用，農村集體土地可以用於承包。但是，採用農村土地承包需要符合我國的法律所規定。但是，農村土地承包是否屬於個人或家庭，主要取決於具體情況。如果採用一般家庭承包方式，農村...

律師解答：注意承包期限、義務性規定等。律師解析：林地承包合同的注意事項主要是遵守法律法規對林地的流轉和開發利用作出的義務性規定，注意林地承包期限等。林地承包後，林地的所有權性質不...

律師解析：三十年到七十年。依據我國國農村土地承包法的規定，一般情況下，耕地的承包期通常是三十年，草地的承包期一般是三十年到五十年，林地的承包期通常是三十年到七十年。特殊林木的林地承...