發包人相關的法律科普

隨着我國城市化的發展，建築業也發展得格外快。但是在建築業存在着一個普遍的現象，那就是發包方拖欠施工企業的工程款。當施工單位面臨這樣的問題該如何應對，下面請看對施工企業怎樣應對發...

一、發包人有哪些義務1、按照合同約定做好施工前準備工作，提供原材料、設備、場地、資金和技術資料。發包人未按照約定的時間和要求提供的，承包人可以順延工程日期，並有權要求賠償停工、...

發包人違約導致合同終止由於建設單位原因，致使該工程至今4個月未開工，請問可以單方面終止合同嗎？下附合同條款：22.2.1發包人違約的情形在履行合同過程中發生的下列情形，屬發包人違約：（1）發包人...

轉包和分包是工程建設中的常見現象，這樣可以加快工程的完成速度，但是如果接受轉包和分包的公司並不能及時完成，就會因此產生轉包分包糾紛。所以，在轉包和分包的時候要諮詢檢查公司的資質。...

因爲發包人提供的材料不合格，致使承包人無法施工，承包人可以解除合同。已經完成的工程驗收合格的，可以參照合同關於工程價款的約定折價補償承包人。如果驗收不合格，修復後的建設工程經驗收...

建設工程施工合同解除後，已經完成的建設工程質量合格的，發包人應當按照約定支付相應的工程價款。已經完成的建設工程質量不合格的，按如下處理：1、修復後的建設工程經竣工驗收合格，發包人請...

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當...

承包人依據建設工程施工合同要求發包人支付工程款，發包人主張將其已向合法分包人、實際施工人支付的工程款予以抵扣的，不予支持，但當事人另有約定、生效判決、仲裁裁決予以確認或發包人有...

發包人在工程建設完成後，對竣工驗收合格的工程應當按照合同約定的方式和期限進行工程決算，支付價款，在向承包人支付價款後接受工程。發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合...

一、什麼是分包工程發包人?工程分包一般由總包或者業主負責，總包負責一般分包，業主負責指定分包。分包管理歸總包負責，並對其進行全方位監督管理。分包與總包有直接的合同約束，具有相應的...

首先，建設工程合同主體應具有一定的權利能力和行爲能力。建設工程合同的主體一般應爲法人單位。二是資質證書。所承包的工程範圍應與該企業的級別範圍相符。三是承包人在施工所在地建築...

發包人與實際施工人(掛靠人)的法律關係根據合同相對性原則，合同的權利義務只在合同當事人之間產生，只對合同當事人具有法律約束力，而不及其他人。由於發包人與實際施工人(掛靠人)之間不存...

發包人因自身原因致使工程停建、緩建的，發包人應當承擔違約責任。首先發包人應當採取必要措施，彌補或者減少損失，同時應當排除障礙，使承包人儘快恢復建設工作。發包人還應當賠償承包人在停...

一、發包人與實際施工人糾紛答辯期限是多久如果是一審，被告應當在收到起訴狀副本之日起十五日內提出答辯狀。如果是二審，原審人民法院收到上訴狀，應當在五日內將上訴狀副本送達對方當事人...

在工程建設領域，分包是很普遍的現象，我國法律允許合法的工程分包，嚴禁非法轉包。通過分包，可以提高工程建設的速度，使工程質量得到有效保障。在分包工程裏面，也有發包人和承包人，各自的權利和...

發包人是指具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。發包人有時稱發包單位、建設單位或業主、項目法人。發包人僱用工程師並委託他全權履行...

承包人是否可以發包人拖延結算或欠付工程款爲由拒絕交付工程，應當分兩種情況進行討論：1.承包人與發包人在合同中約定，工程竣工驗收合格後，發包人拖延結算或者欠付工程款的，承包人可以拒絕交...

1.因承包人原因致使工程質量不符合合同約定的，發包人可以要求承包人進行修復，由此產生的費用應當由承包人承擔。2.因承包人原因致使工程質量不符合合同約定，承包人拒絕修復、在合理期限內...

一、發包人承擔責任的情形包括什麼1.提供的勘察設計有缺陷。建設工程應當遵循先勘察、後設計、再施工的程序。施工是將設計圖紙付諸實施的過程，如果勘察設計不符合法律法規、安全標準、...

由發包人採購建築材料、建築構配件和設備的，發包人應當保證建築材料、建築構配件和設備符合設計文件和合同要求，否則發包人將面臨合同糾紛的風險。一旦發生合同糾紛，未進行特殊約定的，由發...

一、做好施工前的一切準備工作，確保建設承包單位準時進入施工現場；二、向承包人提供符合質量的材料、設備，因提供的材料質量存在瑕疵和提供的設備不符合要求而延誤工期，造成質量責任的，應承...

發包人違約應承擔的違約責任主要是賠償損失。損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合...

一、發包人的義務有哪些1、按照合同約定做好施工前準備工作，提供原材料、設備、場地、資金和技術資料。發包人未按照約定的時間和要求提供的，承包人可以順延工程日期，並有權要求賠償停工...

一個工程項目從開始到結束需要一個漫長的過程，一般來說，項目方會與施工方簽訂一份工程承包協議，在此過程中，項目方爲發包方，而施工方則爲承包方。承包方的責任是保障項目實施的質量和進度，那...

哪些情況下發包人可以解除工程合同1、因承包人的原因致使已經完成的建設工程質量不合格，在發包人提出的合理期限內，承包人拒絕修復的;2、工程主體結構驗收或者工程竣工驗收不合格，且承包...