發包人相關的法律科普

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當...

建築工程發包人其實就是指那些具有工程發包主體資格的，能夠支付工程價款能力的當事人，或者是取得該當事人資格的合法繼承人。有時候發包人也被稱爲發包單位、項目法人或者是建設單位、業...

起訴離婚需要起訴狀嗎起訴離婚需要寫離婚起訴書，說明起訴離婚理由、財產分割請求和孩子歸屬要求。另外還需要準備身份證、結婚證、戶口本等材料，感情破裂的證據、財產證據、有利於子女撫...

工程建設當中，因承包人原因造成的損失，不能索賠；非承包人的原因造成的損失分兩種情況：1、人爲的造成（比如監理、設計等）可以索賠工期和費用；2、非人爲的(比如地震、暴雨等自然災害）只能索賠工...

一、什麼是建設工程發包人?建築工程發包人是具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。發包人有時稱發包單位、建設單位或業主、項目法人。...

轉包和分包是工程建設中的常見現象，這樣可以加快工程的完成速度，但是如果接受轉包和分包的公司並不能及時完成，就會因此產生轉包分包糾紛。所以，在轉包和分包的時候要諮詢檢查公司的資質。...

直接指定分包人發包專業工程分包是總承包人根據合同約定或徵得發包人許可將施工任務中的專業工程交由具有相應資質的發包人完成的行爲。總承包人和分包人就分包工程對發包人承擔連帶責...

一座建築的出現，人們往往對其外觀以及內部構造投以更多的關注，但是對於建築者絲毫沒有概念。比如，很多人不清楚什麼是發包，發包人指什麼。這些名詞往往難以引起大家的關注。那麼，建設工程發...

發包人違約造成施工合同解除的規定是：當事人不按合同約定支付工程款的，雙方又未達成延期付款協議，導致施工無法進行，承包人停止施工超過56天，發包人仍不支付工程款，承包人有權解除合同。出現...

1、雙方各自工作的具體時間要填寫準確。2、雙方所做工作的具體內容和要求應填寫詳細。3、雙方不按約定完成有關工作應賠償對方損失的範圍、具體責任和計算方法要填寫清楚。將施工所需...

有下列情況之一，可以解除合同：(1)雙方協商一致；(2)因不可抗力致使合同無法履行；(3)因一方違約(包括因發包方原因造成工程停建或緩建)致使合同無法履行。【法律依據】根據《最高人民法院關...

衆所周知，建設工程發包人指具有工程發包權利和支付工程款項能力的當事人。發包人也被稱爲建設單位、發包單位和業主。很多人不清楚發包人的法律規定是什麼。她們是如何確定的?可作爲工...

一、什麼是發包?發包是指建設工程合同的訂立過程中，發包人將建設工程的勘察、設計、施工一併交給一個工程總承包單位完成或者將建設工程勘察、設計、施工的一項或幾項交給一個承包單位...

發包人在接到通知後，沒有按期對隱蔽工程條件進行檢查的，承包人應當催告發包人在合理期限內進行檢查。因爲發包人不進行檢查，承包人就無法進行隱蔽施工，因此承包人通知發包人檢查而發包人未...

一、施工合同發包人違約需要支付違約金嗎?施工合同發包人違約需要支付違約金的。合同違約金以當事人約定爲準，法律沒有具體規定合同違約金上限，合同違約金以當事人約定爲主，可以約定具體...

依據《民法典》規定，建設工程合同發包人應承擔以下責任：一、做好施工前的一切準備工作，確保建設承包單位準時進入施工現場。《民法典》第八百零三條規定“發包人未按約定的時間和要求提供...

一、發包人與實際施工人糾紛答辯期限是多久如果是一審，被告應當在收到起訴狀副本之日起十五日內提出答辯狀。如果是二審，原審人民法院收到上訴狀，應當在五日內將上訴狀副本送達對方當事人...

發包人終止合同利潤怎麼補償看具體情況定，如果合同中有約定，就根據合同約定的利潤補償。如果沒有約定，可以根據合同價減去成本價計算確定利潤額然後按此標準進行補償，也可以根據司法鑑定意...

建築工程承包法並不是一項單行法律，而是涉及建築工程承包相關法律的總稱。作爲發包人在對工程進行分包的同時，必須瞭解法律的詳細規定，因爲工程給別人做了，風險性是很高的，難保不出意外。若...

工程價款的數額是非常巨大的，在工程價款結算的時候，一定要按照合同約定的數額和計算方式仔細結算，若有差錯，最好的數額就會相差很大，一方就會不服最後的結果，還可能因此對薄公堂。在實踐中，建...

1.發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程支解成若干部分發包給數個承包人。2.發包人應當與監理人採用書面形式訂立委託監理合同。3.隱蔽工程在隱蔽以前，發包人沒有及時檢查的，承包...

如果發包人未按約定支付工程預付款或工程進度款，發包人應承擔不履行、不適當履行或遲延履行違約責任，發包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的，承包人可以...

可以直接向發包人討要工資嗎不可以。承包人僱傭的工人並不與發包人形成直接的法律關係，其對工程實施的勞動，僅僅是爲履行勞動合同而向用人單位提供的勞動以獲取勞動報酬，工人直接向發包人...

發包人的責任(一)超過合同規定日期驗收，按合同的違約責任條款的規定償付逾期違約金。(二)不按合同規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法或“工程價款結算辦法”的有關規定處理。(三)工...

建設工程施工合同解除後，已經完成的建設工程質量合格的，發包人應當按照約定支付相應的工程價款。已經完成的建設工程質量不合格的，按如下處理：1、修復後的建設工程經竣工驗收合格，發包人請...