北京買房子手續費規定是什麼？

一、北京買房子手續費規定是什麼?

北京買房子手續費規定是需要繳納各種各樣的稅收費用，而至於手續費用的話，應當是根據和中介公司所簽訂的中介合同爲準。

一)契稅：

1、對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積爲90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積爲90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅;

2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積爲90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積爲90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅;

3、通常契稅跟着首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。

二)印花稅：

在簽訂合同時就需要繳納總房款的萬分之五，這項費用一般和首付款一起繳，以便開發商統一進行合同登記和房產證的辦理工作。

三)銀行按揭費用：

如果需要辦理按揭貸款，籤合同時要交的第二項費用就是銀行按揭費用，各個商業貸款的收費項目是不相同的，它們之間有差別但一般相差不大;

1、抵押登記費：80元/戶;

2、權證印花稅：5元/戶。

四)物業管理費：

從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。一般先交三個月;

產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費。

五)權屬登記費：

權屬登記費就是辦理房產證的費用，單獨所有人爲60元，有一個共有人的是70元。

二、買房是否需要維修基金?

維修基金：

有電梯的：65元/平，沒有電梯的：35元/平;

開發商或者物業公司會在當地房管局指定的銀行開戶後，購房者自行交存。一般來說，在開發商準備交房時會給業主郵寄《入夥通知書》，通知書中會寫明在指定銀行繳納維修基金。

在當代的社會現在如果要在北京購買房屋的話，需要繳納的費用相對來說還是比較多的，不僅僅是包括有稅收方面的一些費用，還包括有各種各樣的手續費，這裏的費用主要指的就是工本費用，還有就是中介公司所收取的中介費，所以提醒大家注意，一定要弄清楚費用的問題。