一般北京買房子手續費嗎？

一般北京買房子手續費嗎?

買房會涉及到繳納以下費用：

1、契稅

契稅是以所有權發生轉移變動的不動產爲徵稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。契稅徵收按照房屋面積來劃分，新政前契稅徵收主要有兩個門檻，即90平方米和140平方米。新政後以90平米爲界限，簡化了原有的徵稅標準。對首套購買140平米以上大戶型的人羣提供了實質性的稅費減免。以一套150平米總價800萬的房子爲例，新政前需交24萬，而新政後需要12萬就可以。

2、房屋維修基金

房屋維修基金，也就是我們住的房子在保修期過了之後，如果要重新改造房屋，就可以啓動這筆資金。此前，北京是以總房款的2%交納，更新後的標準爲：多層住宅每平米100元，高層建築每平米200元。

3、物業管理費

物業管理費也是一筆不小的數目。不同樓盤的物管費不一樣，一般剛需普通住宅一般不超過5元，部分不超3元，僅有少部分高端住宅和商業產品高於5元，北京住宅最高不超過10元。按照3元/平米/月來計算，100平米的房子，每年要交3600元。

4、權屬登記費

其實就是辦理房產證的費用，辦理一套需要花80元，如有共有權證增收工本費10元/本。

5、交易手續費

交易手續費就是我們在辦理交易過戶等手續時要交的費用。一般爲住宅3元/平米，非住宅11元/平米。

外地人在北京買房子需要的條件

1、在數量上的規定。北京出臺了的“京十五條”中,明確的規定對於已擁有了1套住房的北京市的戶籍居民家庭(包含駐京部隊的現役軍人和現役的武警家庭、持有有效《北京市工的作居住證》的家庭),持有北京市的有效暫住證、在北京市確定沒擁有住房並且連續5年(含)以上在北京市繳納了社會保險或者個人所得稅的非北京市的居民家庭,限購1套住房(包含新建商品住房以及二手住房)。

2、在戶口上的相關規定。如果你沒有北京的戶口,也沒有5年以及以上的納稅或者社保證明,就算你有再多的錢,你都沒辦法在北京來買房。根據中國房地產研究會的副會長顧雲昌的觀點,方案中的這些限購措施,尤其是對於外地人的限購措施,是目前我國國內嚴格的限購措施。

3、交易需要的證件以及流程。評估-地稅局繳納稅款-財政契稅徵收處繳納契稅-房產登記過戶二,按揭過戶的流程評估-買賣雙方到銀行辦理按揭申請-地稅局繳納稅款-財政契稅徵收處繳納契稅-房產登記過戶-辦理抵押登記-銀行放款給業主整個按揭交易流程需44個工作日。

我國的房價近幾年在不斷的上漲，因此很多人會通過房地產來進行投資賺錢， 這就導致很多人會在各個地方買房子來倒賣。北京的房價是全國房價最高的地方，國家爲了保障正常的住房人羣，出臺一系列的政策來限制外地人的購房，在北京購房也會收取一定的手續費。