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城裏人可以在農村買房的嗎

欄目: 房屋買賣 / 發佈於: / 人氣:2.31W

一般情形下,農民是不可以擅自將住宅出售給城市居民的。因爲根據法律規定,農民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民佔用農民集體土地建住宅,有關部門不得爲違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。但是,並非所有的宅基地房屋買賣合同均被認定爲無效,以下農村房屋轉讓合同是有效的:
(1)同一集體經濟組織範圍內成員之間的房屋買賣合同;
(2)房屋出售給本集體經濟組織以外的人員的,取得有關組織和部門批准的。
【法律依據】《民法典》第三百六十三條,宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規定。

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