農村戶口在農村買房子可以嗎？

一、農村戶口在農村買房子可以嗎?

可以購買戶口所在地的農村集體土地房產，農民集體土地使用權不得出讓、轉讓或出租用於非農業建設;對符合規劃並依法取得建設用地使用權的鄉鎮企業，因發生破產、兼併等致使土地使用權必須轉移的，應當嚴格依法辦理審批手續。農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民佔用農民集體土地建住宅，有關部門不得爲違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。要對未經審批擅自將農民集體土地變爲建設用地的情況進行認真清理。凡不符合土地利用總體規劃的，要限期恢復農業用途，退還原農民集體土地承包者;符合土地利用總體規劃的，必須依法重新辦理用地手續。

二、對於農村宅基地上房屋轉讓行爲發生後如何處理的問題，審判實踐中通常存在以下幾種情形：

1、發生在農村集體經濟組織成員之間的農村房屋轉讓，如果查明無欺詐、顯失公平情形存在，應當認定房屋轉讓合同有效，駁回當事人要求退房退款的訴訟請求。

2、將房屋出售給本集體經濟組織以外的人員的，如果取得有關組織和部門批准的，可認定合同有效，判決駁回當事人要求確認合同無效的訴訟請求。

3、將房屋出售給本鄉(鎮)以外的人員，未經有關組織和部門批准，如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同應作無效處理，雙方當事人應各自返還房屋及購房款。

4、將房屋出售給本集體經濟組織以外的人員，未經有關組織和部門批准，如果合同已實際履行完畢，且購房人已實際居住使用該房屋的，應本着尊重現狀、維持穩定的原則，立足調解，承認購房人對房屋的現狀以及繼續佔有、居住和使用該房屋的權利。

5、將房屋出售給本集體經濟組織以外的人員，未經有關組織和部門批准，如果合同已實際履行完畢，且購房人已實際居住使用該房屋的，如果認定合同無效。

因爲農村集體土地的產權限制，所以是不可以進行正常的商業買賣的，只要按照規定的程序在農村集體內進行流轉處理，特別是對於不同的土地使得情況其產權情況是不同的，如果對相關情況的認定不清楚的，可以諮詢當地的土地管理部門。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。