買賣商品房契稅

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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商品房契稅怎麼交

購商品房契稅標準：
1、首次購買商品房的,可享受契稅減半徵收的優惠,即一般需要繳納的契稅稅率爲3%,享受稅收減半徵收即繳納1.5%即可。
具體的計算公式爲：
購房成交總價格或市場的指導價×；
徵收稅率1.5%。
2、稅費的計算依據有包括煤氣費、光纖費以及廚衛整修和門窗的安裝款的成交總價。
假如成交總價無正當理由的低於市場價格,需要由徵收機關參照市場價來評定的。
3、若是第二次購房的則不能享受稅收優惠政策,需要繳納全額的契稅,即按稅率爲3%徵收。