房產證上加名字新政策都有哪些方式？

一、房產證上加名字新政策都有哪些方式?

房產證上加名字新政策的方式有：贈予房產權;房屋買賣;進行析產登記等。想要在房產證上加名字是需要收取相應的稅費的，不通用地區的收取的稅費是不同的，這跟當地的政策和經濟發展水平有著直接的關係。針對不同的情況有不同的要求。可以先諮詢相關部門進行了解，弄清楚需要的材料和流程，這樣辦理房產證加名才會方便很多。

二、不同情況下房產證加名字需要的材料有哪些?

(一)有房無貸加名字

1、需要準確好結婚證、身份證、房產證這三證以及其影印件;

2、雙方到房屋所在地的房屋交易中心填寫一份共同房產擁有證明，請求房產證增加配偶姓名的申請，視窗工作人員會稽核所提交的材料;如果資料沒有問題，就可以領取號碼排隊，憑號碼去相關視窗辦理即可。

3、辦理房產證上加名字需要的相關費用，其主要基本費用是工本費、地籍圖費、貼花費、登記費等，如果辦理的比較順利基本20天左右就可以拿到加名後的房產證。

(二)有貸款房產證加名字。

1、在有貸款的房子房產證上加名字，需要先去借貸銀行辦理抵押手續的變更(需借貸銀行的同意才可加名)。

2、辦理所需要的費用：貸款形式是以公積金貸款的，需另外加100元費用;如果是組合的形式貸的款：公積金 商業貸款，則需要支付200元費用。

3、其他的房產證加名步驟和有房無貸款的流程是相同的。

(三)沒有直系血緣關係的房產證上加名字

這種情況是相對比較複雜的，因為這個會被認定為房屋買賣，需要交如下相關費用：

1、按照房屋每平方米2.5元來給交易費。

2、購買房屋沒滿5年的，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，購買房屋滿了5年的就不要以上費用。

3、萬分之5的印花稅。

在現有的房產證上加名字是一項比較複雜，需要針對不同的情況進行不同的操作，需要用到的材料和相關的辦理流程也是不同的，因此需要到當地的房產局提前對辦理的流程和需要用到的材料進行提前瞭解，提前準備好材料有效提高辦理的效率。