到期後怎麼辦 | 商品房住宅土地使用權是40年的

土地使用40年的住宅土地使用權到期後，使用者要繼續使用土地的可以申請繼續使用。住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。
【法律依據】《民法典》第三百五十九條，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。