商品房買賣合同解釋第三條

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的資訊，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。

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買賣合同解釋第三條是什麼

    第三條 當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權或者處分權為由主張合同無效的，人民法院不予支援。

    出賣人因未取得所有權或者處分權致使標的物所有權不能轉移，買受人要求出賣人承擔違約責任或者要求解除合同並主張損害賠償的，人民法院應予支援。

    解讀：這個條款主要是為了進一步的保障買受人的利益。在該司法解釋出臺之前，對於無權處分的合同一直是適用《合同法》51條，即此種合同屬於效力待定合同，經過權利人的追認或者無處分權人之後取得處分權而使合同有效。而該司法解釋生效以後，對於出賣人沒有取得所有權或處分權的合同法律也認為是有效的，這是為了更好的保障買受人的利益。

    無權處分者訂立的買賣合同有效。這樣更有利於維護買受人利益，履行期限截止，出賣人未取得所有權或處分權，導致不能交付出賣標的物，轉移所有權的，買受人可依法要求出賣人承擔違約責任或者要求解除合同並主張損害賠償(買受人此項權利必須建立在買賣合同有效的基礎上才符合法理)。