房屋中介收費專案有哪些

房屋中介對於房屋交易雙方來說非常重要。房屋中介起到橋樑的作用。人們在挑選房屋中介的時候，非常關注房屋房屋中介費用的收取情況。過高的房屋中介費用是消費者難以承受的。實踐交易中，房屋中介收費專案有哪些呢？請跟隨本站小編一起在下文中進行了解。

一、房屋中介收費專案有哪些

(一)評估收費。

房地產價格評估收費、土地價格評估收費標準實行政府定價，其收費標準按照標的總額採取差額定率分檔累進位制。土地宗地價格評估收費標準與房地產價格評估收費標準相同。基準地價評估收費另立標準。

此外，每宗房地產價格評估收費不足300元的，按300元收取。

為土地使用權抵押而進行的土地價格評估，評估機構按一般宗地評估費標準的50%計算評估費。

企業轉制、資產重組過程中，涉及房地產評估的，按房地產價格評估標準的50%計收評估費。

(二)代理收費。

房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。

房屋買賣代理收費，按成交價格總額分檔累進計收：

500萬元以下 2.5%;

501~2000萬元 2%;

2001~5000萬元 1.5%;

5001~100000萬元 1%;

1001萬元以上 0.5%。

實行獨家代理最高收費標準不得超過成交價格總額的2.8%。

(三)諮詢費

1、書面諮詢費。

普通諮詢報告，技術難度大、情況複雜、耗用人員和時間較多的諮詢報告，可適當提高收費標準，收費標準最高不超過諮詢標的額的0.5%。

2、口頭諮詢費。

房地產中介服務機構對委託人的口頭諮詢，按照諮詢服務所需時間結合諮詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。

二、房屋中介費用收取標準是什麼

按照法律、法規的規定，房屋中介機構收費的相關標準主要有：

(一)中介服務機構應本著合理、公開、誠實信用的原則，接受自願委託;依據政策法規和收費標準，與委託方簽訂合同，雙方協商確定中介服務費。

(二)中介服務機構應對其收費實行明碼標價，對所有收費專案和標準額度以及交費地點，在機構的顯要位置予以公佈。

(三)中介服務機構在接受委託人的委託時，應當在服務前，主動向客戶介紹其有關服務的價格及服務內容等情況。

(四)房屋租賃收費無論成交租賃期限長短，均按半月至一月成交租金標準，雙方協商一次性計收。

現實生活中，很多房屋中介亂收費、“吃回扣”，嚴重侵犯了消費者的合法權益。面對這些不法中介產生的糾紛也的確不少，不少當事人遇到這些糾紛時往往會不知所措。如果您在和房屋中介打交道的時候，碰到房屋中介亂收費或者索要其他好處時，建議您向房屋中介公司舉報，如果中介公司包庇或者不解決，此時可以通過訴訟方式來解決相關糾紛。