孩子的房子監護人怎麼賣？

一、孩子的房子監護人怎麼賣?

許多條件比較好的家庭會在家中的孩子很小的時候就用房屋作為禮物送給他們並且經過法定的登記用法律證明其歸屬，而監護人可能就會覺得孩子還沒有能力去管理價值這麼高的房屋就想當然地出於自己的意願將其出售，但其實孩子的房屋監護人是沒有權利出售的。監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。

但是這個是要分情況的。

1、如果孩子已成年，沒權賣這套房。因為子女成年以後，已經具有民事行為能力。如果想要把房產賣掉，可以讓孩子賣，或者讓孩子提供書面授權，表示願意出售這套房產，由父母代為辦理，同時還需要進行公證。

2、如果孩子未成年，要賣房的話，父母需要出示“為了未成年人利益才出售房產的宣告書”,並提供監護人簽名保證其具有監護人資格的證明書，才能出售未成年名下房屋。

可以根據自己的實際情況來判斷。

二、未成年人的監護人有哪些職責?

1、保護被監護的未成年人的人身。監護人擔負有維護未成年人的人身健康和安全，保護他們的姓名權、榮譽權的責任，同時，還擔負有排除來自於各方面的對未成年人的人身權利實施侵害的義務。監護人也負有對未成年人進行德、智、體、美、勞等方面培養和教育的職責。

2、管理被監護的未成年人的財產。監護人於監護職責範圍內管理好被監護的未成年人的財產，維護未成年人的合法的財產權益。監護人應制止和排除他人侵犯未成年人財產權益的行為，並依法否定未成年人所為的與其行為能力不相適應的處分財產的民事行為，並對不當得利人進行追索，以保護未成年人的財產權益。監護人對未成年人的財產為處分行為時，必須遵循有利於未成年人的原則，否則，監護人不得為未成年人的財產處理行為。

3、未成年人的父母既是未成年人的法定監護人，同時，也是未成年人的法定代理人。監護人代理未成年人進行民事活動是其履行監護職責的一個重要的內容。根據法律規定，無民事行為能力的未成年人為民事行為由其法定代理人代理，限制民事行為能力的未成年人除從事與其年齡、智力、精神健康狀況相適應的民事活動外，為其他民事行為須由法定代理人代理或者徵得法定代理人的同意。此外，未成年人蔘加訴訟活動，也應由其監護人代理。在家庭保護中，代理是必不可少的，監護人除具備法定情事外，不得終止代理。

上文提到的這種情況，要根據實際情形來判斷，一般來說，監護人不得隨意處理被監護人的財產。未成年人的父母是未成年人的法定監護人，也是他們的法定代理人。未成年人的監護人具有保護未成年人人身安全的職責，保護他們的姓名權，榮譽權不受侵害;具有管理未成年人財產的職責，維護未成年人的合法財產權益。