房產要是立遺囑怎麼分配

一、房產要是立遺囑怎麼分配

有遺囑的情況下以遺囑為準,沒有的按照法定繼承，繼承人都可以繼承財產，遺囑指定繼承人之外的人是無法分得房產的。

二、據《民法典》的規定，繼承人有下列行為之一的，將喪失繼承權

1、故意殺害被繼承人的。不論是既遂還是未遂，均喪失繼承權;

2、為爭奪遺產而殺害其他繼承人的，但如果不是出於奪取遺產的動機而殺害其他繼承人的，則不能剝奪其繼承權;

3、遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節嚴重的。

“遺棄”是指繼承人有能力撫養照顧年老體衰、喪失勞動能力或沒有獨立生活能力的被繼承人，但不予以撫養和照顧，拒絕承擔贍養義務的行為。對於繼承人因工作在外或在國外等受客觀條件限制，無法照顧被繼承人生活的;或繼承人因經濟困難，確實無力盡義務的;或繼承人雖有經濟扶助能力，但被繼承人經濟並不困難，無需扶助的，則不能認定為遺棄。“

4、偽造篡改或者銷燬遺囑，情節嚴重的。

偽造遺囑是指被繼承人生前根本沒有訂立遺囑，繼承人為了奪取或獨吞遺產而製造假遺囑的行為。偽造遺囑是指被繼承人生前訂立了遺囑，但法定繼承人發現這個遺囑對自己不利，為了奪取或獨吞遺產而將遺囑內容進行篡改的行為。

銷燬遺囑是指被繼承人生前立有遺囑，而法定繼承人發覺這份遺囑對自己不利，或者出於奪取全部遺產的動機，而將遺囑銷燬的行為。繼承人偽造、篡改或者銷燬遺囑，侵害了缺乏勞動能力又無生活來源的繼承人的權益，並造成生活困難的，應認定其行為情節嚴重。

作為一個有財產的成年人，都可以給自己的財產立下遺囑，不管年齡多大，只要是成年人都可以。當然了財產不是隻可以留給自己的親人的，如果不想給自己的親人，也沒有想給的人，可以把自己所有的財產，都給國家，國家會充公用。