房東違約怎麼辦 | 租房子

租房違約一般會根據違約的實際情況來要求違約方承擔違約責任。

如承租人毀壞房屋的，出租人可以要求承租人採取補救措施，修復房屋或者是賠償損失;

如果承租人想毀約的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付違約金。

《中華人民共和國合同法》 第一百一十四條 【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。