買房定金可不可以退？

律師解答：可以。律師解析：目前開發商在與買受人籤正式商品房買賣合同之前，一般都通過認購、訂購、預定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來與開發商籤合同，或雙方對合同的條款達不成一致意見，大多數開發商定金是不退的，畢竟使購房者違背了契約精神。當然，退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外必須是在認購書約定的期限內來籤合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時，雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。法律依據：《商品房買賣合同司法解釋》的第四條
定金在不可歸責於雙方的情況下，導致商品房買賣合同不成立的，定金應當返還購買者。