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繼承房產再出售的稅費是多少

欄目: 房產糾紛律師解答 / 釋出於: / 人氣:2.93W

出售稅費一般需要繳納的稅種視不同情況,可能包括營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅、個人所得稅和土地增值稅等具體可分為以下情況:
⑴、你賣出的房屋如果自用不足5年,那麼就要按房屋賣價的5.5%繳納營業稅(包括了城建稅和教育費附加),1%的個人所得稅、0.5‰的印花稅。如果你的房子屬於非普通住房(別墅等),還要按你房屋賣價的1%繳納土地增值稅。
⑵、你賣出的非普通住房,自用超過了5年,需要按房屋買賣差價的5.5%繳納營業稅,按房屋賣價繳納1%的個人所得稅和0.5‰的印花稅。
⑶、你賣出的普通住房,自用超過了5年,並且是家庭惟一生活用房,那麼你的賣房收入將免繳營業稅和個人所得稅。

繼承房產再出售的稅費是多少

法律依據:《中華人民共和國城市房地產稅暫行條例》

第六條 房地產稅依下列標準及稅率,分別計徵:

一,房產稅依標準房價按年計徵,稅率為百分之一。

二,地產稅依標準地價按年計徵,稅率為百分之一點五。

三,標準房價與標準地價不易劃分之城市,得暫依標準房地價合併按年計徵,稅率為百分之一點五。

四,標準房地價不易求得之城市,得暫依標準房地租價按年計徵,稅率為百分之十五。