公寓住房屬於不限購商住房,所屬土地使用權年限是50年。規定不限購的商住房,或商業房,不論購買套數和購房面積,都是徵收全額契稅3%,沒有優惠。只有交納契稅,維修基金,手續費,才可以憑完稅證明,申請辦理房產證。《契稅暫行條例》第三條