土地使用證換房產證

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解例項

沒有土地使用證能辦房產證嗎

不可以。

根據《中華人民共和國房地產管理法》規定，在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
1、沒有合法的土地使用手續是沒有辦法領到房產證的。因為辦理房產證時房產管理部門是需要查驗包括土地使用在內的所有建設專案手續是否合法。2、房產證和土地證是兩個不同的主管部門辦理，前者是房管部門，後者是土管部門。3、如果房子是商品房，可在房產公司領取土地分割證，然後去土管部門辦理。4、如果房子是自建房，可以憑宅基地審批手續去土管部門辦理。