遺產房產過戶新政策2020新年

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解例項

遺產房產過戶新政策

1、首先你要拿著遺產繼承協議去公證處公證,就是確定你是法定的繼承人。需要交納公證費用。完後你拿著這個公證書,房產證明,身份證戶口本,結婚證,及你繼承人的死亡證明。
2、其他繼承人的放棄繼承協議(要公正的)不在的需要他們的死亡證明。然後去該住房所在房產交易中心諮詢辦理過戶手續,直系繼承序列內繼承人,是免除個稅和營業稅的,需要交納評估費,契稅,印花稅,工本手續費等費用。
3、由於你是無償得到的繼承,那麼以後你出售這個房子,需要交納全額房價20%的個人所得稅和全額房價5.5%的營業稅。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條
國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。