上海購買房子首付比例

上海購買房子首付比例是怎麼規定的

1、 首套房面積不超過90平方米的，首付比例最低為20%;

2、二套房最低首付比例60%;

3、三套房需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款;

4、其他的情況最低首付為30%。

5、上海市要求從嚴執行住房限購政策。提高非上海市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限，從自購房之日起算的前3年內在上海市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易物件為個人，按照上海市限購政策執行。同時，為進一步規範交易行為，限購稽核將前置至交易備案環節。

6、上海市提出從緊實行差別化住房信貸政策，加強個人住房貸款管理，對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商品性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。購房人在申請貸款時還應承諾首付款為自有資金，違反承諾則作為失信行為資訊納入上海市公共信用資訊服務平臺。