房子延期交房要怎樣賠償

房子延期交房要怎樣賠償

問題大致分為兩種情況：
一、開發商與購房者簽訂的商品房買賣合同，約定了延期交房賠償違約金的標準，應按合同約定的標準向買受人承擔延期交付的違約金。
1、如果商品房買賣合同約定延期交房違約金標準過高或過低都可以申請調整，開發商若發現當初設定賠償標準過高，可與購房者協商調低，參照同樣地段、戶型面積、樓層房屋的租賃價格調整延期交房違約金的賠償標準。
2、購房者如發現當初買賣合同中約定的延期交房違約金的賠償標準過低，也可向開發商提出協商提高，參照標準同上。協商不成的，可以通過司法途徑解決。
二、開發商與購房者簽訂的商品房買賣合同並未約定延期交房違約金賠償標準的，開發商延期交房的仍然應當賠償購房者延期交房違約金。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務