北京朝陽房屋買賣

朝陽區繼承房屋買賣的依據是什麼

只有在房子登記在當事人名下時才可以買賣，過戶之後才能銷售。

1、《房屋登記辦法》第三十五條規定　因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下後，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。

2、房屋的買賣可以分為大產權和小產權兩種，大產權一般是指我們常說的商品房。而小產權則是指未經過國家審批的一種產權形式。如果對房屋只具有使用權利那該房屋是不能被房屋的使用者進行買賣的。如果房屋被第三方買賣，且屋主不知情那麼屋主可以要求返還屬於自己的房屋。