辦理房產贈與書公證

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解例項

什麼是房產贈與公證，怎麼辦理房屋贈與公證？

一、什麼是房產贈與公證房產贈與公證是國家公證機構根據申請人的申請，依法證明房產所有人將個人所有的房產無償贈送給他人的行為真實性、合法性的活動。將個人所有的房產贈與他人的人為贈與人，接受贈與的人為受贈人。辦理房產贈與公證，可採取證明贈與人的房產贈與書、受贈人的房產受贈書或房產贈與合同的形式。贈與書是贈與人單方以《房產贈與書》的形式將個人房產無償贈與他人的文書。房產受贈書是受贈人單方以《房產受贈書》的形式表示接受贈與的文書。房產贈與合同是贈與人與受贈人雙方以簽訂《房產贈與合同》的形式，將贈與人的房產產無償或附一定條件地贈與受贈人，受贈人表示接受而形成的一種協議。辦理房產贈與公證由房產產所在地公證處受理。二、怎麼辦理房屋贈與公證贈與公證是國家公證機構根據當事人的申請依法證明產權人將個人所有的財產無償地贈送給他人的行為的真實性、合法性的活動。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證影印件）；2、贈與書；3、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的檔案；最後到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。需要的材料有房屋贈與的申請書，贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產產權證、贈與書及公證材料以及繳納的契稅收據。這個環節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價0.05%的合同印花稅。