想把房子贈與過戶給外孫怎麼過戶 | 房產在我和父親的名下

房產在我和父親的名下，想把房子贈與過戶給外孫怎麼過戶

有三種過戶的方案供選擇，就是買賣，析產和贈與。
1、買賣，雙方簽訂合同，到房產交易中心過戶。
2、析產(繼承)要先公證，然後過戶。繳納的稅費與買賣一樣，也是可以考慮的辦法。
3、贈與同樣要先公證後過戶，繳納契稅，不僅稅負重，而且還有其他弊病，一般情況不宜贈與。