租客相关的法律科普

租赁合同换租客

发表于：2023-04-11

租客是否可以随便解除租赁合同《合同法》第二百三十一条规定：“因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者...
租客延期交房租可不可以终止合同

发表于：2023-12-30

租客延期交房租经催告后仍不交付的，房东是有权终止合同的。法律相关规定是，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿...
租客物业费纠纷

发表于：2023-04-04

物业费标准物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月平方...
租客不交租金可以扣留财物吗？

发表于：2023-06-20

租客不交租金是不可以扣留财物的，但是可以报警处理。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。1、按...
房东无过错租客是否可提前解除合同？

发表于：2023-03-17

律师解析：一般情况下，房东无过错，租客无正当理由不可以提前解除合同，否则属于违约，要承担违约责任。但是根据民法典的规定，以下情形租客可以提前解除合同：一、有下列情形之一，非因承租人原因致...
租赁合同可以写二个租客吗

发表于：2021-10-21

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成...
怎么签 | 租客签合同

发表于：2024-03-30

和租客签合同怎么签根据你的提问想和租客签合同怎么签解答如下1.通览合同签订合同前，租客应仔细阅读合同各项条款，若有没能清楚的表达或保护自己的权益的，可在末尾“其他约定事项”或合同...
租客租住期间水管坏了谁负责

发表于：2023-11-15

租客租住期间水管坏了谁负责租客租住期间水管坏了，出租人有维修的义务。出租人未履行维修义务的，租客可以自行维修，维修费用由出租人负担。但是因租客原因导致水管损坏的，出租人不承担维修...
租客提前解除租赁合同如何赔偿

发表于：2023-12-05

租客提前解除租赁合同如何赔偿1.租赁双方在合同中约定了租赁期限的，承租人提前解除租赁合同的，通常要按照合同约定进行赔偿违约金。合同未对租赁合同提前解除的赔偿问题作出约定，承租人单...
房屋已过户原租客不退房

发表于：2023-04-23

租客提前退房应该怎么办租赁合同都是有约定的期限的，但许多出租人会遇到承租人要求提前退租这种情况。仔细分析起来，提前退租可以分为两大类：一类是主动提前退租，即承租人财务状况良好，只是...
2022租客不给房租怎么办

发表于：2023-05-09

一、租客不给房租怎么办承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。承...
租客“毁坏式”退房被起诉赔偿9万元

发表于：2024-01-08

广州南沙区法院：承租人未尽妥善保管义务，应承担赔偿责任来源：人民法院报|作者：郑育婷谢雨虹租客退租后留下一片狼藉，房屋墙壁、地面均遭人为损坏，导致房屋无法正常使用，房东怒将租客诉至法院...
法律有哪些规定 | 合同到期租客不搬走应该怎么办呢

发表于：2024-04-01

合同到期租客不搬走应该怎么办呢,法律有哪些规定租房合同到期租客不搬，可以要求其在合理期限内搬离。如果超出期限仍未搬离，可以将其起诉到人民法院。根据《民法典》规定，租赁期限届满，承...
房屋买卖和租客有关系吗

发表于：2023-04-23

买卖不破租赁不想让租客住怎么办可以支付违约金解除合同，但根据《合同法》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除租赁合同：1、《合同法》第二百三十一条规定：因不可归责于承...
不交房租就清理租客物品犯法吗

发表于：2022-11-13

不交房租就清理租客物品犯法吗犯法。守约方可以依法向人民法院起诉，要求其承担违约责任。依据我国相关法律的规定，承租人不交纳房租的，出租人要在一定的期限内进行催告，如果超出催告期限仍...
房子卖了租客不搬算哪方违约？

发表于：2023-06-26

一、房子卖了租客不搬算哪方违约有关买卖不破租赁的规定，并不属于租客违约。如果出租人与买受人的买卖合同约定了交付房屋期限的，出租人无法向买受人交付房屋的，属于出租人对买受人的违约...
有利于租客的租房合同范文是怎么样的

发表于：2021-08-03

出租方：(以下简称甲方，出租方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁住所：法定代表人：授权代表：职务：承租方：(以下简称乙方，承租方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁住所(或住址)：法定代表人：授权代表：职务：身份...
租客与物业的纠纷

发表于：2022-06-13

财产侵权包括侵占财产和损毁财产两种情况：所谓侵占财产，是指行为人不法占有他人财产;所谓损毁财产，是指行为人侵害他人财产权利并造成财产功能价值的降低。财产侵权的结果将造成权利人财...
租客逾期不交房租多久能收回？

发表于：2023-03-29

律师解析：租客逾期不交房租可随时收回，有合同约定的以合同约定时间为准。承租人拖欠房租的情况时，出租人可以首先根据实际情况，与承租人进行协商，以求得双方当事人的共识和谅解。出租人与承...
租赁房屋买卖给租客告知函

发表于：2023-04-14

买卖不破租赁不想让租客住怎么办可以支付违约金解除合同，但根据《合同法》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除租赁合同：1、《合同法》第二百三十一条规定：因不可归责于承...
房屋违建房东需赔偿租客吗

发表于：2022-02-12

房屋违建房东需要赔偿租客。违规建造的房屋是需要被拆除的，被拆除房屋后，租客暂时没有地方可以居住，并且租客是交了租金的，在租赁期间对房屋享有使用权，由于房东的违建，导致房屋被拆迁，属于对...
租客手上没有租赁合同

发表于：2023-03-19

租客是否可以随便解除租赁合同《合同法》第二百三十一条规定：“因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者...
租客欠了水电费怎么办？

发表于：2023-12-01

一、租客欠了水电费怎么办？1、房东可以要求其在合理期限内尽快支付;2、租客逾期不支付的，房东可以按约定扣除其押金或请求租客承担相应的违约责任;3、双方因此而产生争议的，可以向仲裁机...
找中介租房房东和租客纠纷怎么处理？

发表于：2023-07-06

租房纠纷当事人根据租赁合同的约定进行处理或者通过法律途径向人民法院起诉处理。如果租房双方存在肢体上的冲突找公安，公安机关会受理。房东发现租客在租屋内从事违法行为，可报警并解除...
有利于租客的租房合同应该怎么写？

发表于：2021-09-15

出租方(以下简称甲方)：_____________身份证：______联系电话：__________承租方(以下简称乙方)：_____________身份证：______联系电话：_________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和...

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