租客相关的法律科普

碰到拖欠租金的租客怎么处理？

发表于：2023-11-24

律师解析：租客拖欠租金处理方式如下：1、出租人催缴房租，租赁双方协商解决，应该和承租人讲明拖欠租金的责任；2、协商不成的，可以通过居委会或派出所进行调解；3、调解不成的，可以向人民法院起诉，...
租客“毁坏式”退房被起诉赔偿9万元

发表于：2024-01-08

广州南沙区法院：承租人未尽妥善保管义务，应承担赔偿责任来源：人民法院报|作者：郑育婷谢雨虹租客退租后留下一片狼藉，房屋墙壁、地面均遭人为损坏，导致房屋无法正常使用，房东怒将租客诉至法院...
房产税由租客承担吗

发表于：2022-03-17

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房...
租客租赁合同

发表于：2023-04-11

租客是否可以随便解除租赁合同《合同法》第二百三十一条规定：“因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者...
买的房子有租客法警

发表于：2023-03-19

有电子合同的房子可以买吗可以。只要卖方拥有该房产的产权，且来源合法、操作合规，就可以进行交易。根据我国合同法规定买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同...
租客延迟付款 | 租赁合同

发表于：2021-12-10

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成...
租客未经同意就转租房子房东可以收回房子吗

发表于：2023-11-11

租客未经同意就转租房子房东可以收回房子吗在转租房子中，租客并不是房屋的所有权人，在租客之前的房东才是房屋的主人。因此，有人担心在租到没有经过房东同意的转租房，过后会被房东收回去，这...
房东有权扣租客的押金吗

发表于：2023-06-13

一、房东有权扣租客的押金吗一般来说，当事人都应当按照合同约定行使权利义务，租赁期满后，承租人退租，出租人退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押押金：(1...
房东、二房东、租客间有哪些法律问题

发表于：2023-04-14

我是房东，租房给二房东。二房东违约根据民事诉讼法，仲裁法，人民调解法的规定，民事纠纷的解决途径包括：1、在双方平等自愿协商一致的基础上协商解决，不伤和气省时省力；2、在法院或仲裁机构的主...
作为房东是否可以不退租金 | 租客违约的情况下

发表于：2024-01-09

租客违约的情况下，作为房东是否可以不退租金能否不退租金看具体情况定。主要看合同中关于违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退租金,那就可以不退,否则是要退的,但是租客违约，房东可...
租赁合同换租客

发表于：2023-04-11

租客是否可以随便解除租赁合同《合同法》第二百三十一条规定：“因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者...
租客提前退租如何处理？

发表于：2023-07-07

租户提前退租处理方式是先进行协商，协商不成的可以向申请调解，调解不成的向法院起诉。提前退租的违约责任是承租方违背合同约定对出租人的权益造成了一定的损害，需要进行赔偿。承租人与出...
作为房东是否可以不退租金 | 针对租客违约的情况下

发表于：2024-01-09

针对租客违约的情况下，作为房东是否可以不退租金能否不退租金看具体情况定。主要看合同中关于违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退租金,那就可以不退,否则是要退的,但是租客违约，房...
租客不在家水管漏水什么负责？

发表于：2023-03-25

律师解析：租客租住期间水管坏了，出租人有维修的义务，如果是因为承租人的过错导致水管损坏的，应当由承租人维修。如果租赁合同约定了房东负维修义务，房东不肯维修，可以按照合同要求其维修。对...
没有合同是否可以让租客赔偿损失

发表于：2021-09-06

一、没有合同是否可以让租客赔偿损失主要看违约责任是谁。1、租房协议违约责任，在于租客方面，双方签订是定期租赁合同，未经租客同意，房东若在租赁合同规定期限内，随意将房子转租给他人，属于...
租房合同提前解约租客要负

发表于：2024-02-23

租客提前解除租房合同租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要...
房屋买卖带租客协议书

发表于：2023-12-09

房屋买卖协议书范本甲方夫妻：(出售方)：姓名：身份证号：姓名：身份证号：乙方：(购买方)姓名：身份证号：为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：第一条经甲乙双...
房东应该怎么应对 | 租客退租后一地垃圾

发表于：2023-07-06

律师解析：租客退租后一地垃圾，房东可以以承租人违约要求其清理房屋；承租人不进行清理的，房东可以委托清洁公司清洁，所产生的清理费用可以在押金中予以扣除；如果押金的费用不足以抵销清理费用...
想了解一下对于租客违法房东有责任吗

发表于：2023-04-25

想了解一下对于租客违法房东有责任吗在一般情形下，租客违法，房东并没有责任。如果租客在租赁房屋期发生安全事故，而房东已经尽到了合同约定的维修义务以及安全保障义务，那么房东不需要承担...
不是原房东和租客签订的租房合同有法律效应吗

发表于：2022-11-17

不是原房东和租客签订的租房合同有法律效应吗一.房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，合同成立以...
怎么签 | 租客签合同

发表于：2024-03-30

和租客签合同怎么签根据你的提问想和租客签合同怎么签解答如下1.通览合同签订合同前，租客应仔细阅读合同各项条款，若有没能清楚的表达或保护自己的权益的，可在末尾“其他约定事项”或合同...
法律的规定是什么 | 租客违约房东是否可以不退租金

发表于：2024-03-23

租客违约房东是否可以不退租金,法律的规定是什么能否不退租金看具体情况定。主要看合同中关于违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退租金,那就可以不退,否则是要退的,但是租客违约，...
物业费由于租客承担还是业主承担

发表于：2023-11-23

物业费由于租客承担还是业主承担物业费由于租客承担。【法律依据】《物业管理条例》第二条，本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定...
租客拖欠水电费怎么解决

发表于：2024-03-07

一、租客拖欠水电费怎么解决1、房东可以要求其在合理期限内尽快支付;2、租客逾期不支付的，房东可以按约定扣除其押金或请求租客承担相应的违约责任;3、双方因此而产生争议的，可以向仲裁...
房子被租客转租如何办

发表于：2024-04-12

一、房子被租客转租如何办房子被租客转租了，房东可以与租客解除租赁合同，要求次承租人搬离，并且房东有权要求租客承担违约责任；因为法律规定承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同...