發包人相關的法律科普

一、發包人違約造成施工合同解除需要賠償違約金嗎發包人違約造成施工合同解除需要賠償違約金。約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減...

因為發包人提供的材料不合格，致使承包人無法施工，承包人可以解除合同。已經完成的工程驗收合格的，可以參照合同關於工程價款的約定折價補償承包人。如果驗收不合格，修復後的建設工程經驗收...

其實我國農村土地的使用還是有很大的開發空間的，國家有關部門基於農村土地的使用現狀提出了農村土地經營權流轉政策。在充分保障了我國農民的基本利益之下，也使我國的農業發展將更加規模...

發包人未按照約定支付價款如何處理髮包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與...

發包人和承包人的區別？一、承包人承包人也可以稱作承包單位，施工方等。法律上對承包人有3項要求，第一項是要求承包人必須要有企業法人資格，第二項是持有工商行政管理機關所頒發的營業執照，...

發包人不支付工程價款時應如何處理？發包人在工程建設完成後，對竣工驗收合格的工程應當按照合同約定的方式和期限進行工程決算，支付價款，在向承包人支付價款後接收工程。根據《民法典》第80...

發包人的責任(一)超過合同規定日期驗收，按合同的違約責任條款的規定償付逾期違約金。(二)不按合同規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法或“工程價款結算辦法”的有關規定處理。(三)工...

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律，而是説由於合同當...

如果發包人未按約定支付工程預付款或工程進度款，發包人應承擔不履行、不適當履行或遲延履行違約責任，發包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的，承包人可以...

一、建築工程發包人條件是什麼1.必須具有籌建許可證根據《企業法人登記管理條例施行細則》第57條規定，登記主管機關對申請籌建登記的企業，在核準登記後核發《籌建許可證》。一般認為，未領...

審查發包人與承包人履約情況1、對發包方主要應瞭解兩方面內容：①主體資格，即建設相關手續是否齊全。例：建設用地是否已經批准?是否列入投資計劃?規劃、設計是否得到批准?是否進行了招標等...

1．不得違法發包的義務。2．提供必要條件的義務。發包人應當按照約定的時間和要求，向承包人提供原材料、設備、場地、資金、技術資料等，為承包人完成工作提供必要的條件。3．及時驗收的義務。...

發包人在勘察設計合同中，主要負有以下義務：1、支付價款；2、按照合同約定提供開展勘察、設計工作所需要的基礎資料、技術要求並對文件的時間、進度和資料的可靠性負責；3、按照合同約定提供...

一、施工合同發包人違約的情形有哪些？(一)發包人未按約定支付工程價款的。建設工程施工合同中，按時支付工程款是發包人的主要合同義務，如果發包人不支付工程款或者未按約支付工程款，屬於違...

直接指定分包人發包專業工程分包是總承包人根據合同約定或徵得發包人許可將施工任務中的專業工程交由具有相應資質的發包人完成的行為。總承包人和分包人就分包工程對發包人承擔連帶責...

分包方是否可以直接起訴發包人分包方可以直接起訴發包人。分包人與發包人雖未建立合同關係，但分包人與承包人之間簽訂關於本工程的分包合同且實際完成應由承包人完成的工程的，分包人有權...

發包人違約造成施工合同解除的規定是：當事人不按合同約定支付工程款的，雙方又未達成延期付款協議，導致施工無法進行，承包人停止施工超過56天，發包人仍不支付工程款，承包人有權解除合同。出現...

受工傷的勞動者最關心的就是工傷賠償，而工傷賠償的標準是由工傷鑑定結果決定的，在工傷鑑定結果的基礎上，按照法定的工傷賠償計算方式進行相關計算，得出的最終結果就是勞動者工傷賠償的數額...

承包人能否就發包人逾期支付工程款的利息損失主張優先受償權承包人不能就發包人逾期支付工程款的利息損失主張優先受償權。1、建築工程價款包括承包人為建設工程應當支付的工作人員報...

工程發包的整個過程必須要是公平公正的才體現了發包的意義所在，其實各方往往也就是最容易在工程發包的這個過程當中涉嫌的各種犯罪行為，所以政府就是為了統一規範建築工程的發包，對發包人...

律師解析：分包工程發包人的意思是指具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。我國法律規定，發包人可以與總承包人訂立建設工程合同，也可以分別...

工程索賠通常是指性能的工程合同過程中,合同一方因另一方不執行或未能正確履行合同或由於其他非自我因素和經濟損失或損壞的權利,通過合同規定的程序向對方經濟或時間的補償。承包人向...

《關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第26條規定：實際施工人以轉包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應當依法受理。實際施工人以發包人為被告主張權利的，人民法院...

承包人要求支付工程款，發包人主張工程質量不符合合同約定給其造成損害的，應按以下情形分別處理：(1)建設工程已經竣工驗收合格，或雖未經竣工驗收，但發包人已實際使用，工程存在的質量問題一般...

承包人向發包人提出索賠的程序為：1、在索賠事件發生後，發出索賠通知；2、提交正式的書面索賠材料；3、工程師進行審核；4、三方進行協商，確定賠償價款。【法律依據】《民法典》第八百零七條，發包...