劃撥土地房子的好處是什麼？

一、劃撥土地房子的好處是什麼？

劃撥土地房子的好處是沒有使用年限，且房屋價格會比較優惠，但不能抵押、轉讓丶出租，要經國土資源局同意後，補繳土地出讓金才能出讓土地。劃撥土地實際上是無償獲得土地的使用權，由於沒有花錢就能拿到使用權，因此在這樣的土地上建造的房屋一般而言價格是相對比較低廉的。

購買劃撥土地房子有哪些風險

1、因買方不符合條件，國土局拒絕辦理過户，導致交易無法完成。通常直接以劃撥土地辦理過户是有一定困難的，可能會被國土局拒絕。因房屋無法過户，買方所只能是通過訴訟，要求解除合同、追回已付款項，有條件的情況下爭取賠償。

2、國土局同意過户，但要求補繳土地出讓金。現實生活中，國土局大多同意辦理過户，但前提是必須提前補繳土地出讓金。但是很多賣方不對補繳土地出讓金負責，一般需要買房繳納。買方面臨要麼終止交易，要麼先行補繳土地出讓金，待取得土地權證後，再針對土地出讓金支付問題，與賣方訴訟解決。

3、因規劃等原因，劃撥土地無法轉為出讓土地，導致交易無法進行。交易的時候買賣雙方一般都會協商好土地出讓金補繳事宜，但是也有一些賣家會故意隱瞞，這樣會給買方帶來很多麻煩。

二、劃撥土地徵收補償標準是什麼

補償標準是按照每個地方的標準來進行的。

無償取得劃撥土地使用權的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產或者其他原因而停止使用土地的，市、縣人民政府應當無償收回其劃撥土地使用權，並可依照本條例的規定予以出讓。

對劃撥土地使用權，市、縣人民政府根據城市建設發展需要和城市規劃的要求，可以無償收回，並可依照本條便的規定予以出讓。

無償收回劃撥土地使用權時，對其地上建築物、其他附着物，市、縣人民政府應當根據實際情況給予適當補償。從歷史角度上看，行政劃撥是指土地由政府有關主管部門調撥使用，具體包括兩個方面：

①土地使用者如果需要土地，不是通過購買或租賃的方式獲得，而是按照一定的建設用地程序，由政府有關主管部門無償撥給。

②國家因經濟、文化、國防建設或者興辦社會公共事業，如果需要使用原土地使用者正在使用的土地，也不是通過購買或租賃的方式取得，而是運用行政手段無償調用。

我國的劃撥和出讓都是我國的土地的一項政策，此時我們在日常的生活中應當及時的注意相關的土地政策的變化以及規定等，在必要的時候維護自己的土地使用權的權益。