房產相關的法律科普

農村宅基地可以繼承嗎農村宅基地不能繼承。依據我國法律規定，宅基地的所有權和使用權是分離的，宅基地的所有權屬於集體，使用權屬於房屋所有人，農村村民的宅基地使用權是基於“村民”的特定...

離婚房產法院評估費用是多少費用1、房產評估是按房屋總值來計算2、若該房屋是僅有的住房，法院是不會支持出售或拍賣房產的，因為基本的住房需求，必須得到保障，離婚時一般均等分割，分割時應按...

一、雙亡獨生子女如何繼承房產?1、獨生子女若是想要繼承房產，在向相關部門提出房產繼承請求之前，需要先收集相關證明自己有繼承資格的證據。獨生子女可以通過遺囑繼承或者發到繼承來繼承...

離婚房產法院評估費用是多少費用1、房產評估是按房屋總值來計算2、若該房屋是僅有的住房，法院是不會支持出售或拍賣房產的，因為基本的住房需求，必須得到保障，離婚時一般均等分割，分割時應按...

協議離婚房產過户要登記嗎【問題解析】需要登記。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力。不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。當事人申請...

監護人可以賣孩子的房產嗎其實孩子的房屋監護人是沒有權利出售的。監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。法律...

一、協議離婚後房產過户如對方不配合要如何處理協議離婚後，在辦理房產過户時如果對方不配合，可以直接拿着公證了的離婚協議直接去房管部門辦理，無需對方配合。離婚協議可以公證也可以不公...

構成抗税罪4個條件1.本罪的主體是特殊主體，即負有納税義務的納税人或者負有代扣代繳、代收代繳義務的扣繳義務人。本罪只能由自然人實施，單位不能成為本罪的主體。納税人或扣繳義務人以...

一、民法典中房產證下來多久能買賣民法典中對於房子辦完房產證多久可以買賣沒有進行規定。實踐中一般只要有房產證就證明是房產的所有權人，也就可以進行買賣了。《中華人民共和國民法典...

一、房產贈與後幾年能賣如果沒有特殊約定情況，產權關係轉移完成即可出售。贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。產權關係轉移完成時，受贈人即享有房子的所有權，可以自由的處分自...

關於終止監護包括哪幾種事由監護關係成立後，得因法定緣由而終止。民法典第三十九規定了四種監護關係終止的情形。包括：1、被監護人取得或者恢復完全民事行為能力;2、監護人喪失監護能力;...

會導致房產無法過户情形是什麼1、以下情形會導致房產無法過户：房屋未依法取得規劃許可、施工許可的；房屋未按照規劃許可建造的；房屋不具有合法、有效權利來源證明的；房屋申請登記事項與登...

為什麼要徵收消費税消費税（消費行為税）是以消費品的流轉額作為徵税對象的各種税收的統稱。是政府向消費品徵收的税項，可從批發商或零售商徵收。消費税是典型的間接税。消費税是1994年税制...

親屬間房產更名手續有哪些？房產更名即房產過户，房產過户手續：(1)房地產轉移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產權利證書;(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證...

贈與房產公證房產贈與應當辦理贈與人的“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或雙方共同辦理“贈與合同公證書”;贈與公證應提交的材料：1、申請人的身份證、户口簿;2、所贈與財產的...

一、公司分立後房產怎麼辦理過户手續首先，離婚有協議離婚和起訴離婚兩種方式，相對應的，如果當事人因為離婚要辦理房產過户，有以下兩種情況：1、如果是協議離婚的，當事人應當帶上離婚協議書、...

房產遺囑是否還需要做繼承公證遺囑是否還需要做繼承公證，由立遺囑人決定。公證不是遺囑有效的必要條件，公證遺囑只是遺囑的形式之一。自書遺囑不去公證，只要其符合遺囑的形式要件和實質要...

房屋租賃中介三方合同模板甲方(出租方)：身份證號碼：聯繫方式：乙方(承租方)：身份證號碼：聯繫方式：丙方(中介服務機構)聯繫方式：根據相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就乙方承...

一、繼承兩套房產是否需要交税我國還未實行遺產税。如果是法定繼承，則無需繳納契税；非法定繼承人根據遺囑繼承的也就是遺贈，要全額繳納契税、印花税。個人繼承房屋過程中所立書據按照“產...

(為保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名均為化名，若有雷同請聯繫我們予以撤銷。)原告訴稱原告向本院提出訴訟請求：1.請求判令原、被告之間1997年5月簽訂的《宅基地轉讓...

辦理營業執照需要房產證明怎樣寫1、根據國家工商行政管理總局的相關規定，辦理工商營業執照需提供經營場所使用證明：1）如個體工商户以自有場所作為經營場所的，應當提交自有場所的產權證明覆...

房產抵押貸款額度房產的評估值：其中影響房產的評估值因素主要包括：房屋類型、房屋面積、朝向、位置、建成年代、樓層等。貸款限額跟您所擁有的資產有關，如果您只有一套房產，那房產抵押貸款...

夫妻離異，房產過户流程夫妻離婚之後辦住房過户給一方，是辦理離婚析產過户。需有房產證，契税證，土地證，住房貸款還請，無抵押。由離婚雙方當事人一起持各自身份證，户口本，離婚證，離婚協議（註明住房...

房產契税如何徵收房屋契税徵收範圍及納税人：主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋徵收契税。2013房產契税新政2013房屋契税新政策：按照現行契税政策規定，面積在90平方...

房產評估價格有什麼標準對於不懂評估、不瞭解房屋真實價格的二手房買賣雙方來説，您可以參考以下房屋評估標準：1、看房齡房屋的新舊程度，直接關係到買家喜歡與否，而房屋自修建完畢後，就進入...