房產相關的法律科普

二套房貸款比例“二套房的房貸的首付”其實是指第二套的普通的自住房按揭貸款的第一期付款簡稱，指的是以借款人的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面...

為什麼要徵收消費税消費税（消費行為税）是以消費品的流轉額作為徵税對象的各種税收的統稱。是政府向消費品徵收的税項，可從批發商或零售商徵收。消費税是典型的間接税。消費税是1994年税制...

我想諮詢一下姐姐贈與的房產是不是婚內財產姐姐贈與的房產，如果是在結婚登記之後贈與的可以認定為婚內財產，如果贈與合同中確定只歸一方的財產，屬於一方的個人財產，其餘情況下屬於夫妻共同...

無子女無房產離婚訴訟需要怎麼處理呢？《婚姻法》第32條關於無子女無房產離婚訴訟的規定，如感情確已破裂，調解無效，應准予離婚。第一次起訴離婚，若起訴方沒有提供夫妻感情破裂的證據，如：重婚或...

一、房產抵押受限的條件有什麼房產抵押受限的條件有：產證不齊全的房產不得設定抵押；無賣出聲明的房產不得設定抵押；權屬有爭議的房產不得設定抵押；所有人徵信不符合貸款條件的房產不得設定...

房產税的減免規定個人所有非營運用的房產可以享受免税，企業創辦的用於自用各類學校、幼兒園等教育機構以及醫院可以享受到免税;經過房屋管理部門和主管部門一致鑑定的危房、停止使用的...

夫妻離婚房產如何過户手續離婚後辦理房產過户流程如下:第一,準備材料。離婚房產過户材料包含:離婚判決書或離婚協議或離婚證原件和複印件;房產證;申請人的身份證明原件和複印件;房產登...

民法典婚前房產協議是否有效離婚時婚前房產協議符合如下條件的，有法律效力。1、行為人具有相應的民事行為能力；2、意思表示真實；3、不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。《...

房產抵押貸款申請條件是什麼房產抵押貸款申請條件1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;2、持有有效的身份證明文件;3、具有穩定、合法的收入來源;4、抵押房產有房地...

(為保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名均為化名，若有雷同請聯繫我們予以撤銷。)原告訴稱原告向本院提出訴訟請求：1.請求判令原、被告之間1997年5月簽訂的《宅基地轉讓...

房產抵押申請裝修貸款您好，你的情況是可以申請抵押貸款的，具體需要了解你的老房子的建成年代？房產抵押貸款後不影響房屋的正常居住和出租等，只是不能過户。然後成都地區現在各個銀行的利率...

一、重慶房產繼承律師費用一般是多少錢房產繼承權官司律師費沒有統一規定，需要和律師協商。《律師服務收費管理辦法》第三條律師服務收費遵循公開公平、自願有償、誠實信用的原則。律師...

(為保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名均為化名，若有雷同請聯繫我們予以撤銷。)原告訴稱原告孟某娟向本院提出訴訟請求：1.要求確認李某雨與孟某於2021年8月11日就北京...

請問一下關於姐姐贈與的房產是不是婚內財產姐姐贈與的房產，如果是在結婚登記之後贈與的可以認定為婚內財產，如果贈與合同中確定只歸一方的財產，屬於一方的個人財產，其餘情況下屬於夫妻共同...

擔保出事沒辦法找到借款人能做房產保全嗎可以保全對方財產。1、申請訴前財產保全可以採取一些手段先了解一下對方的財產狀況,如果查到對方有房、車等個人財產,可以向法院提起訴前財產...

一、繼承兩套房產是否還需要交税我國還未實行遺產税。如果是法定繼承，則無需繳納契税；非法定繼承人根據遺囑繼承的也就是遺贈，要全額繳納契税、印花税。個人繼承房屋過程中所立書據按照“...

可以同時主張懲罰性賠償金定金嗎不可以。因為懲罰性賠償和定金罰的區別在於定金罰則具有強烈的懲罰性，而懲罰性賠償在本質上具有補償性。定金罰則具有強烈的懲罰性，它只針對不履行或其它...

房產契税如何徵收房屋契税徵收範圍及納税人：主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋徵收契税。2013房產契税新政2013房屋契税新政策：按照現行契税政策規定，面積在90平方...

房產互換契税如何計算一般按照兩房差額的3—5%計算房產互換契税。應納税額=計税依據乘税率，契税依據土地、房屋交換差價定税；倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契税的計算，自然...

一、離婚後房產過户對方不肯簽字要怎麼辦如果是協議離婚對方不配合過户的，當事人可以向法院起訴要求對方按照離婚協議的約定配合證據履行過户的義務；如果是訴訟離婚的，法院已經判決房產歸...

契税新政策諮詢所在區的房管所以上答覆僅限於您所陳述的上述事實，不排除事實的相關變化而引起律師答覆的變化，因法律的規定和實際的操作有很大的不同，同一個案件，可能有不同的解決方案，建議...

農村宅基地可以繼承嗎農村宅基地不能繼承。依據我國法律規定，宅基地的所有權和使用權是分離的，宅基地的所有權屬於集體，使用權屬於房屋所有人，農村村民的宅基地使用權是基於“村民”的特定...

二婚夫妻是否可以繼承房產如果男方的財產離婚時已與前妻沒有任何糾葛,再婚後去世,女方是有繼承權的前提是男方去世前沒有立遺囑,如果立了遺囑就要按遺囑繼承了,如果沒有遺囑按法定繼承...

一、將房產贈與未成年子女,贈與合同是否有效對未成年小孩的贈與一般有效，但受贈人屬於無民事行為能力人的，應當由其法定代理人代理實施民事法律行為，否則贈與合同無效。不滿八週歲的未成...

房產遺囑繼承人不滿16歲怎麼繼承？對於房產遺囑繼承人不滿16歲怎麼繼承的回答是未滿十六週歲屬於未成年，按相關法律規定，在沒有遺囑的情況下原則與其它法定繼承人平分遺產，但是未成年可以適...