婚前女方父母出資購房，房產登記在女方名下，離婚時房產怎麼分割?

婚前女方父母出資購房，房產登記在女方名下，離婚時房產怎麼分割?

杭州婚姻律師李曉娟解答：

婚前女方父母出資，房產登記在女方名下，這時候要分兩種情況：父母是否全額出資。

如果父母全額出資，產權也登記在女方名下，那麼房產就是女方婚前個人財產。如果沒有其他約定，離婚時，男方不能要求作為夫妻共同房產進行分割。

如果父母只部分出資，產權登記在女方名下，剩餘房款以按揭貸款方式支付，且由夫妻共同還貸，則離婚時一般會將房屋判給女方所有並由其繼續支付剩餘貸款。

對於婚內共同還貸部分及其對應的因房價上漲所產生的增值部分，由女方對男方進行補償。

實務中經常遇到的難點：

如果婚前女方父母出資購房時，沒有説明購房款是贈與還是借款，法官會怎麼處理?

在這種情況下，按照民法典及其司法解釋的規定，女方父母為女方婚前購房的出資應視為對女方的個人贈與。

如果該出資款項是女方的借款，則應根據實際情況確認債務是一方債務還是雙方債務，然後按債權債務關係處理。

如果為借款的話，應當提供借款方面的證據，哪怕是轉賬記錄、女方簽字的借條等，如果沒有證據證明，法院會推定房款為對女方的個人贈與。