太倉第二套房子首付多少

在我們進行購買房產的時候，貸款是一種常見的方式，通常，我們在進行貸款的時候，首先要了解好當地的商品住宅購買政策有哪些，每個地區是有一定的差異的。那麼，大家知道太倉第二套房子首付多少嗎?下面，小編會為大家帶來相關的法律知識的介紹。

一、太倉第二套房子首付多少

根據銀髮〔2015〕305號和銀髮〔2016〕26號文件規定,實施限購措施城市首次購房和首套房最低首付款比例不低於30%,二套房最低首付款比例不低於40%。按照市政府最新調控要求,經江蘇省市場利率定價自律機制商定,對相關差別化住房信貸政策作出如下進一步要求。

(一)居民家庭首次購買普通住房(指從未購置過住房),按照國家政策,最低首付款比例不低於30%。

(二)對於有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭;有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭,申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例由30%調整為50%。

(三)居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清,再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例由50%調整為80%,對於擁有兩套及以上住房的居民家庭,暫停發放商業性個人住房貸款。

職工家庭首次使用公積金貸款的,貸款最高額度保持不變;職工家庭第二次使用公積金貸款的,家庭貸款最高額度從現行70萬元調整至50萬元,單人貸款最高額度從45萬元調整至30萬元;職工家庭第二次使用公積金貸款的,首付款比例從不低於住房總價的30%調整為不低於住房總價的50%;職工家庭第二次使用公積金貸款的,從按借款人個人賬户餘額之和的10倍計算可貸額度,調整為按借款人個人賬户餘額的6倍計算可貸額度;暫停受理職工家庭申請個人住房公積金貼息貸款(增量公轉商)業務。

二、商品住宅購買政策

非本市户籍居民家庭申請購買第1套住房時,應提供自購房之日起前 2 年內在蘇州市區(含吳江區)、崑山市、太倉市累計繳納 1 年及以上個人所得税繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明;暫停對已擁有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;暫停向擁有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;房地產開發企業和房地產經紀機構不得向不符合條件的購房人出售商品住房。購房人需提供現有房屋情況相關證明材料並出具書面承諾。

違反上述規定的,房地產交易和不動產登記部門不予辦理相關手續。

《住房公積金管理條例》第十二條

住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委託銀行);住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬户的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。

其實，對於太倉第二套房子首付多少的規定，還是比較明確的，我們在進行購買二套房的時候，首付的比例是高於首套房的，一般是在50%左右。另外，如果是非本市户籍的話，在進行購買商品房的時候，是需要提供1年及以上個人所得税繳納證明的。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。