上海二手房交易流程有什麼

上海二手房交易流程有：
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況；
2、達成買賣合意後，買方交納購房定金，簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）；
3、賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查；
4、房地產交易管理部門審核批准後，交易雙方辦理立契手續；
5、繳納税費，要根據交易房屋的性質而定；
6、辦理產權轉移過户手續；
7、對貸款的買受人來説在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續；
8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，進行房屋交割和費用結算。
《合同法》第一百三十四條 標的物所有權轉移的約定
當事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務的，標的物的所有權屬於出賣人。