房產公證所需要的程序

房產公證所需材料

在辦理商品房買賣合同公證時，申請公證雙方需要向公證處提交相關的資料，這些資料包括，

出售方

1、企業營業執照(居民身份證)

2、房屋所有權證或土地使用證

3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。

購買方

1、居民身份證

2、户口簿或法人資格證書。

此外，公證處需要對所出售房屋的具體情況作詳細瞭解。比如合同中買賣房屋的產權狀況、坐落位置、數量、質量及附屬設施情況和使用面積;房屋買賣價款數額、付款日期、付款方式;被買賣房屋交付使用時間;辦理房屋產權過户及有關手續的約定;雙方違約責任;雙方當事人認為應當約定的其他內容;合同雙方當事人簽字、蓋章及簽約時間等，包括所要購買的房屋是否有銀行抵押負擔，都是審查的內容。

雖然多數時候辦理房子公證並不是必經程序，但出於自身利益保護的考慮，小編建議在經濟能力可以承受的範圍內，最好還是進行一下公證。至於此時的公證費，則往往是根據房子的價值來收取的。如果看完了上文之後，對房子公證需要什麼手續這個問題還有疑問的話，請直接來電諮詢我們的專業律師。