房東提前收回房屋要承擔什麼違約風險

房東提前收回房屋要承擔什麼違約風險

1、房東違約提前收回房子要承擔違約風險。租客可以要求房東在約定期限內履行租賃義務，或起訴至法院要求房東及時履行租房合同；期限屆滿房東仍未履行的租客可以主張解除租房合同，由房東無條件退還所有租房款項、進行違約賠償。
2、法律依據《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
中華人民共和國民法典第五百八十四條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；
但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。