滅失誰來賠 | 房屋損毀

房屋損毀,滅失誰來賠

房屋交付前損毀滅失開發商賠，交付後損毀滅失購房者賠。房屋的交付使用一般視為轉移佔有，開發商應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接，無正當理由拒絕接收毀損滅失的風險自通知之日由購房者承擔。法律依據：《民法典》第六百零四條

標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之後由買受人承擔，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

第六百零五條

因買受人的原因致使標的物未按照約定的期限交付的，買受人應當自違反約定時起承擔標的物毀損、滅失的風險。