當事人要認定首套房應按下列程序進行:
(1)當事人需去房管局查詢首次購房資訊,以購房合同中的購房人爲查詢依據。
(2)房管局在受理個人首次購房資訊查詢時,需審覈查詢人身份證明、商品房預售合同或存量房買賣合同。
(3)房產局會以購房人爲單位,基於購房產權資訊系統的界定標準,規定在產權登記資訊庫中,無產權登記記載的,或者有產權登記,但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的,都屬於首次購房。
《民法典》第四百六十五條 依法成立的合同,受法律保護。
依法成立的合同,僅對當事人具有法律約束力,但是法律另有規定的除外。