買賣按揭中的二手房怎麼過戶

二手房按揭這樣過戶：
1、首先，應事先通知按揭銀行。
2、通知銀行後，如果受讓人也需要透過貸款來購買房屋，則需要銀行委託律師事務所對受讓人進行貸款審查。受讓人符合條件後，銀行會與受讓人簽訂貸款合同。實踐中，銀行會與出讓人與買受人簽訂附屬合同，約定出賣人將房屋產權完全過戶給買受人，並見證房屋買賣雙方簽訂的買賣合同是有效的，貸款合同才能完全解除，同時銀行與受讓人的貸款合同正式生效。
3、最後，出賣人和買受人與銀行委託的律師同時到房地產交易中心辦理相應的產權過戶手續，將房產證更名，然後將房產證交由銀行進行收押。
《城市房地產轉讓管理規定》第七條
《城市房地產抵押登記管理辦法》第三十五條
《城市房地產抵押登記管理辦法》第三十七條
《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條
《不動產登記暫行條例實施細則》第六十九條
《不動產登記暫行條例實施細則》第七十條